موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق   اگهی مزایده اموال غیر منقول بشماره 3004106998000114 بموجب دادنامه 140347390006105384 شعبه 5 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0302704 اجرایی له یاسر نادری خارکشی فرزند رستم علیه مازیار یزدانی پنبه چوله فرزند حسن جهت وصول محکومُ به، به مبلغ 36/000/000/000 ریال و 1/800/000/000 ریال هزینه های اجرائی ، اموال مشروحه زیر متعلق به شخص ثالث ( سیداسمعیل جمالی فرزند گل آقا ) توقیف و به مبلغ 48/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/11/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: 1- براساس سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 836.21 مترمربع به پلاک 181 فرعی از 22 اصلی واقع در قریه سوته بخش 5 ثبت ساری با حدود و مشخصات : شمالاً به طولهای 6.20 متر و 6.44 متر  دیواریست به خیابان، شرقاً به طول 51.45 متر به دیوار ملک مجاور، جنوباً به طول 12.08 متر به ملک مجاور و غرباً به وضعیت نقشه به طولهای 37.16 متر و 0.60 متر و 16.81 متر دیواریست به ملک مجاور. 2- براساس نامه شماره 140485610456006187 تاریخ 1404/08/18 اداره ثبت منطقه دو ساری آمده است : آقای یاسر نادری مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 181 فرعی از 22 اصلی بخش 5 برابر سند انتقال اجرایی به شماره 122737 مورخ 7/7/1404 درخواست سند مالکیت نموده است که برابر نقشه ترسیمی کاربر برون سپار و بازدید نقشه بردار این واحد مساحت پلاک به علت تعریض از 836.21 مترمربع به مساحت 722.79 مترمربع کاهش یافته است و ملک موصوف نیاز به اصلاح دارد. ج-مشاهدات میدانی و بررسی به عمل آمده : طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان هایی به شرح ذیل احداث شده است : 1- ساختمان مسکونی همکف به ابعاد 10.10*11.70 متر بانضمام سرویس بهداشتی و حمام در ضلع غربی است. شامل آشپزخانه به ابعاد 4.50*4.15 متر، پذیرایی 6*5 متر، سرویس بهداشتی 2.55*1.25 متر، حمام 3.75*1.70 متر، خواب به ابعاد 3*3.40 متر و 3.15*5 متر است. دیوارها از نوع آجر گری است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. زیرسازی سقف شیبدار از نوع الوار چوبی است. نمای ساختمان با اندود ماسه و سیمان پوشش شده است. پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. کف حیاط شمالی با بتن پوشش شده است. ملک دارای یک درب ورودی دو لنگه فولادی جهت تردد خودرو و افراد است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. 2- انبار سرپوشیده به ابعاد 6.90*5.20 متر. ستون از نوع دیوار بلوک سیمانی است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. زیرسازی سقف از نوع قوطی فولادی است. 3- انبار و سرویس بهداشتی به ابعاد 4.25*8.25 متر که انبار در قسمت شمالی به ابعاد 6*4.25 متر و سرویس بهداشتی در قسمت جنوبی به ابعاد 2.25*4.25 متر است. سقف از نوع شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. زیرسازی سقف شیبدار از نوع قوطی فولادی است. درب انبار از نوع فولادی است. د-نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک(روستای سوته)، مساحت عرصه پس از تعریض مطابق نامه اداره ثبت اسناد ساری  722.79 مترمربع، اعیانی احداث شده، کیفیت و قدمت بناهای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید براساس تاریخ ارزیابی به عمل آمده مورخ 1403/11/29 بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی به مبلغ 48.000.000.000 چهل و هشت میلیاد ریال می باشد. واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد./ مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140347920003358256