موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401890 و حسب نیابت صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران محکوم علیه آقای علی چگانی چم خاله به پرداخت محکوم به به مبلغ 16/500/000/000 ریال  له خانم فروغ السادات کرامتی فرد و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 263 فرعی از 39 اصلی به شرح کارشناسی متعلق به ضامن بنام عاشور علی شیخی تعرفه و توقیف می باشد. نظریه کارشناسی :بازگشت به ابلاغیه شماره 140434100025371027 موضوع پرونده کلاسه 0401890 ، دعوی فروغ السادات کرامتی به طرفیت علی چگانی چم خاله مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 263 فرعی از 39 اصلی بنام عاشور علی شیخی کمنی و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس منتخب، بررسی موضوع کارشناسی و مطالعه مدارک مضبوط در پرونده و متعاقبا حضور در جلسه اجرای قرار کارشناسی،  و معاینه ملک معرفی شده به آدرس چمخاله،خیابان بهداشت(شیلات)، فردیس 3 به مختصات مرکز ( Y=4121165 و X=433697 )، به استحضار میرساند: اسناد و مدارک ارائه شده: سند مالکیت رسمی تک برگی به شماره سریال 556964 سال 1400 سری ج مورخ 24-11-1401به شماره پلاک ثبتی 263 فرعی از 39 اصلی بخش 15 گیلان (لنگرود) عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 125.70 مترمربع با کاربری مسکونی با حدود اربعه به شرح: شمالاً پی است به طول 21.20 به پلاک شماره 274-39 شرقاً پی است به طول 5.75 متر به حریم رودخانه و جنوباً پی است به طول 21.2 متر به پلاک شماره 284-39 غرباً پی و جای درب ورودی است. به طول 6.50 متر به کوچه 8 متری عمومی به مالکیت عاشورعلی شیخی کمنی فرزند علی به شماره دفتر الکترونیکی 140120318007010805 وکالت نامه شماره 151629 مورخ 23-06-1404 دفتر اسناد رسمی 85 لنگرود: موکل آقای عاشورعلی شیخی کمنی، وکیل آقای علی چگانی چمخاله: مورد وکالت کلیه امور اداری و فروش یکقطعه زمین شماره پلاک ثبتی 263 فرعی از 39 اصلی بخش 15 گیلان بر اساس نامه های شماره 10-3384-1403 مورخ 17-8-1403 و شماره 10.2207.1404 مورخ 3.6.1404 شهرداری محترم چاف و چمخاله کاربری ملک طبق طرح هادی مصوب مسکونی بوده و در زمان صدور پروانه، تعیین میزان حریم کیفی و کمی رودخانه منوط به استعلام از اداره امور منابع آب می‌باشد، نامه شماره 23048.910.04.24 مورخ 06.08.1404 شرکت سهامی آب منطقه‌ای گیلان(اداره محترم امور منابع آب شهرستان لنگرود): [...] حد بستر سیلابی 25 ساله رودخانه لنگرودخان واقع در ضلع شرقی قطعه زمین تعرفه شده در راستای مختصات جغرافیایی ( Y=4121202.385 و X=433708.150)=1، ( Y=4121178.095 و X=433722.430)=2، ( Y=4121153.805 و X=433736.709)=3 تعیین می‌گردد. 2- حد حریم کمی رودخانه صرفا به منظور دیوارکشی، محصور نمودن و صدور سند مالکیت به میزان 12 متر از منتهی الیه بستر 25 ساله رودخانه اعلام میشود. 3- در خصوص حریم کیفی به منظور احداث بنا، قبل از هر گونه اقدام با توجه به نوع کاربری در محدوده اخذ نظر دفتر محیط زیست و کیفیت منابع آب الزامی ست. بر این اساس قسمتی از ملک مورد تعرفه  در داخل حد حریم کمی رودخانه قرار دارد و مابقی خارج از حد حریم کمی قرار گرفته است که لازمست توسط نقشه بردار مورد تایید آن مرجع محترم از کل زمین کسر گردد. معاینه محل:در بازدید از ملک تعرفه شده به به آدرس چمخاله-خیابان بهداشت(شیلات)- فردیس 3 به مختصات مرکز ( Y=4121165 و X=433697 )، ملک موصوف فاقد اعیانی و در وضعیت موجود ضلع شمالی محصور با دیوار سنگ بلوک سیمانی به ضخامت 20 سانتیمتر و ارتفاع 1.50 متر و ضلع جنوبی مشرف به دیوار ساختمان مجاور می باشد. نظریه کارشناسی:با توجه به ابعاد و مساحت ملک تعرفه شده، موقعیت مکانی و قرارگیری عرصه و کاربری آن عرصه و با لحاظ نامه های تعیین کاربری به شماره 10-2207-1404 مورخ 3-6-1404 شهرداری محترم چاف و چمخاله و با لحاظ نامه شماره 23048-910-04-24 مورخ 06-08-1404 شرکت سهامی آب منطقه‌ای گیلان مبنی بر اعلام حریم کمی 12 متری و نیاز به استعلام حریم کیفی جهت فعالیتهای آتی، و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موصوف مطابق قیمت‌های روز منطقه بدون لحاظ مبالغ بازداشتی و دیون احتمالی جمعاً به مبلغ 22.000.000.000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهار شنبه مورخ 1404/11/08 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000222 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140368920003297217