موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 8615/46 نوبت اول محکوم له: علیرضا نادری - معصومه نادری محکوم علیه: زهرا نادری - مرضیه نادری - غلامرضا نادری - فاطمه نادری موضوع :پرونده به شماره بایگانی 0300940 ، ارزیابی دو واحد آپارتمانی از ملک واقع در مجیدیه شمالی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300940 ، با عنایت به ابلاغیه شماره 140468100032184080 مورخ 1404/05/05مبنی بر ارزیابی پلاک های ثبتی 8614 فرعی از 46 اصلی و 8615 فرعی از 46 اصلی هر دو از بخش 11 تهران واقع در محله مجیدیه شمالی، خیابان امیرنیا، کوچه حمزه، پلاک 9 به استحضار می‌رساند متعاقب دریافت ابلاغیه، مدارک موجود در پرونده و گزارش کارشناسی قبلی بررسی گردید. همچنین از محل وقوع ملک فوق معاینه محلی لازم به عمل آمد. گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می­گردد. مشخصات کلی ساختمان ساختمان مورد نظر در سمت شمالی گذر واقع شده است. یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر همکف که به عنوان پارکینگ استفاده می گردد و طبقات اول تا سوم کاربری مسکونی دارند. موارد کارشناسی در این گزارش طبقات اول و دوم این ساختمان هستند. نمای ساختمان از سنگ پوشیده شده است. کف و دیوار پارکینگ از سیمان پوشیده شده است. چارچوب پنجره ها فلزی و شیشه ها تک جداره می باشند. کف پله ها از سنگ و دیوار قفسه پله از رنگ پوشیده شده است. مشخصات پلاک ثبتی 46/8614 واقع در طبقه اول ساختمان واحد آپارتمانی مورد بررسی و کارشناسی دارای سند مالکیت اصلی به شماره دفترچه مالکیت 756724 سری الف 80 واقع در طبقه اول به مساحت 50 متر مربع  به نام خانم مدینه میرزایی فرزند ابراهیم می باشد. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. درب ورودی واحد چوبی است. دارای آشپزخانه، نشیمن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف فضاها عمدتا از سرامیک پوشیده شده است. دیواره آشپزخانه و فضاهای بهداشتی از کاشی و دیوار سایر فضاها از گچ و رنگ پوشیده شده است. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. این واحد دارای یک پارکینگ سندی به مساحت 8/ 10 مربع بوده و فاقد انباری است. مشخصات پلاک ثبتی 46/8615 واقع در طبقه دوم ساختمان واحد آپارتمانی مورد بررسی و کارشناسی دارای سند مالکیت اصلی به شماره دفترچه مالکیت 756725 سری الف 80 واقع در طبقه اول به مساحت 50 متر مربع  به نام خانم مدینه میرزایی فرزند ابراهیم می باشد. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. درب ورودی واحد چوبی است. دارای آشپزخانه، نشیمن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف فضاها از سرامیک پوشیده شده است. دیواره آشپزخانه و فضاهای بهداشتی از کاشی و دیوار سایر فضاها عمدتا از کاغذ دیواری پوشیده شده است. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. این واحد فاقد پارکینگ و انباری است. حدود رسیدگی : چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات و اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن در صورت ابلاغ و درخواست متقاضی محترم جداگانه و مستقل انجام خواهد گرفت. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن احتمالی‌ یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید در مورد اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و خارج از حدود صلاحیت و مسئولیت کارشناس می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی علی‌الخصوص ابعاد و موقعیت محلی و فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص دیگر، بانک ها، ادارات ذیربط امثال دارایی، ثبت و شهرداری و غیره و همچنین با تاکید بر اخذ مفاصا حساب های لازم از تمامی اداره های ثبت و تهیه اسناد لازم، به طوریکه برای نقل و انتقال سند رسمی در دفترخانه مانعی وجود نداشته باشد، بهای روز کارشناسی شش دانگ مشاع پلاک ثبتی 8614/46 برابر 43/000/000/000 ریال معادل چهل و سه میلیارد ریال و بهای روز کارشناسی شش دانگ مشاع پلاک ثبتی 8615/46 برابر 37/000/000/000 ریال معادل سی و هفت میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌شود. بر این اساس مجموع بهای روز کارشناسی دو مورد برابر 80/000/000/000 ریال معادل هشتاد میلیارد ریال اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی 8615/46 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000187 بتاریخ 1404/11/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980242400435