موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0401486  اجراییه صادره از  شعبه  اول  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  فرامرز خزائی  علیه علیرضا دمرچلی    و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 4/200/000/000 ریال و در پرونده کلاسه 04014777 به مبلغ 3/727/500/000 ریال جمعا به مبلغ  7/927/500/000  ریال از اموال وثیقه گذار خانم بتول افشار  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش  پلاک ثبتی 49/18396 به مبلغ 34/500/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان 1/38 دانگ مشاع از شش دانگ  به فروش می  رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/5  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000123 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: درخصوص ابلاغیه  کارشناسی شماره 140491100022806446 پرونده شماره بایگانی 0401486 دعوی: فرامرز خزائی  به طرفیت: علیرضا دمرچی  ضمن مطالعه پرونده وتبیین قرارکارشناسی  از محل تعرفه شده به آدرس شهریار بلوار انقلاب  خیابان شهید ثمری  کوچه شهید سراج  کوچه سپیده پلاک 238 طبقه اول  بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده، گزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی بشرح زیر به ارزیابی پلاک ثبتی 18396 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از 2462 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تصویر نامه شماره 140385601057032112 مورخ 3/9/1403 در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 18396 فرعی از 49 اصلی در مقابل 3/727/500/000 ریال به مالکیت خانم بتول افشار به مساحت 98/81 مترمربع طبقه اول مسکونی به آدرس صدرالاشاره تصویر سند تک برگی به شماره چاپی /520613 الف95 به تاریخ 20/2/1396 شش دانگ عرصه و اعیانی به مساحت 98/81 مترمربع به پلاک ثبتی 18396 فرعی از 49 اصلی مجزی شده از 2462 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 به نام خانم بتول افشار.در مورخ 23/4/1404 با اطلاع طرفین پرونده از واحد مورد نظر بازدید داخل واحد مالک ساکن بوده و در طبقه اول می باشد. و مالک اسباب بازدید از داخل واحد را فراهم ننمود.ساختمان دارای طبقه هکف پارکینگ و یک باب مغازه و دو طبقه دو واحد مسکونی روی همکف می باشد نما سنگ دارای آب و برق و گاز می باشد قدمت بنا حدود 20 ساله است.های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش  مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی تعرفه شده میباشد هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری  وانکار مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها متوجه ابراز کننده مدارک می باشد.چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستورمحترم قضایی قابل بررسی وارائه گزارش تکمیلی  خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می‌باشد چنانچه سهوا درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد .انعکاس اظهارات طرفین در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی  جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین میباشد و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد،رد یا اثبات  موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی طبق مشاهدات صورت گرفته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی یا ادارات و سازمان های خصوصی و دولتی، بررسی های انجام شده در راستای قرار کارشناسی به استحضار می رساند: ارزش و قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر به مساحت 98/81 مترمربع به آدرس صدرالاشاره با امکانات و شرایط و انشعابات مورد نظر با بررسی میدانی و تحقیقات صورت گرفته واحد مذکور با امکانات و شرایط فوق الذکر معادل 3/450/000/000 تومان معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. داخل واحد مورد نظر مالک ساکن می باشد و واحد مورد نظر دارای سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار می باشد طبق استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهریار به سند مذکور در ازای مبلغ 3/727/500/000 ریال توسط شعبه دوم اجرای احکام شهریار بازداشت گردیده است.

شماره پرونده: 140391920010134468