موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301081 به موجب اجراییه شماره 140247420000685632 شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم به فروش مال مشاعی  درحق سمیرا برزگرفرح آبادی  سمانه برزگرفرح آبادی  زهرا برزگرفرح آبادی و مبلغ 1/500/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به  با مشخصات ذیل توقیف شده است : کلاسه بایگانی  فوق در رابطه با دعوی خواهان ها 1  سمیرا برزگر فرح آبادی 2  سمانه برزگر فرح آبادی 3  زهرا برزگر فرح آبادی به طرفیت خواندگان دعوی 1  پری برزگر فرح آبادی  2  رمضانعلی برزگر فرح آبادی 3  معصومه برزگر فرح آبادی 4  اسماعیل برزگر فرح آبادی 5  رقیه برزگر فرح آبادی 6  نرگس برزگر فرح آبادی 7  ام البنین یوسفی  8  خیر النساء برزگر فرح آبادی 9  سکینه برزگر فرح آبادی با موضوعیت و خواسته مطالبه سهم الارث و مطالبه خسارت دادرسی جانب پس از اخذ ابلاغیه ضمن حضوردر شعبه اول اجرای احکام مدنی وملاحظه ومطالعه پرونده و اسناد ابرازی سپس در معیت احدی از خواهان دعوی ( سمیرا برزگر فرح آبادی ) وتماس تلفنی با احدی از خواندگان دعوی ( رمضانعلی برزگر فرح آبادی ) و دعوت به حضور در محل کارشناسی که اعلام عدم همکاری نمودند به محل مورد کارشناسی وترافع آدرس : ساری    شهر فرح آباد  ضلع غربی بلوار امام رضا، نبش کوچه دریای 48  با بلوار امام رضا عزیمت نموده و ضمن بازدید و بررسی میدانی نظریه کارشناسی ذیلا اعلام می دارد. الف- قرار کارشناسی : 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت وغیر اظهار نظر درخصوص هر کدام از آنها که باشد ؟ 3- ملک ثبت شده است یا خیر ؟ 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت ومیزان اجاره ؟ 5- تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز ؟ 6- ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمائید ؟ 7- اعلام آدرس دقیق ، کروکی محل و عکس ضروری می باشد. ب- مشخصات ملک مورد کارشناسی ملک مورد تعرفه کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 1308 مترمربع واقع در بنش کوچه دریای 48 و بلوار امام رضا با حدود تقریبی طول وعرض آن که با برتقریبی اصلی 20 متر در بر بلوار امام رضا و حدود 65 متر در بر کوچه موجود دریای 48 که به صورت زمین خالی فاقدحصار و فنس بوده و پوشیده از علف های هرز می باشد. ج: نظریه کارشناسی با عنایت به دستور مقام محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی در راستای قرار کارشناسی جانب ضمن بازدید میدانی و بررسی های همه جانبه از موقعیت مکانی ومساحت وطول وعرض ملک وتهیه عکس و تصاویر هوائی وتهیه کد UTM : X=488048/2  Y=4074521/1 بشرح پیوست گزارش ولحاظ نمودن  جمیع عوامل و پارامتر های تاثیر گذار در تعیین قیمت واقعی ملک ودیگر موارد قرار کارشناسی بشرح ذیل اعلام نظر می گردد. 1  نام ونام خانوادگی صاحب ملک : پاسخ : صاب ملک برابراظهارات احدی از خواندگان دعوی ( سمیرا برزگر فرح آبادی ) ومستندات ابرازی پرونده تمامی خواندگان دعوی به شرح اعلامی صدرالذکر تحت عنوان خواندگان دعوی می باشند.  2  محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت  یا زراعت و غیر اظهار نظر در خصوص هر کدام از انها که باشد . پاسخ : ملک در ضلع غربی بلوار امام رضا با کوچه  دریای 48 با بر اصلی تقریبی 20 متر و بر داخل کوچه به طول تقریبی 65 متر که در حال حاضر و زمان کارشناسی به صورت زمین خالی و فاقد حصار ودیوار جانبی و پوشیده از علف های هرز و فاقد اعیانی و سکونت و فاقد کسب و پیشه و تجارت و فاقد زراعت بوده است . 3  ملک ثبت شده است یا خیر : پاسخ : در شرایط حاضر با توجه به مستندات ابرازی و اظهارات نماینده خواهان دعوی ملک مورد کارشناسی فاقد سند ثبتی و دارای سند دستدارمی می باشد. 4  تعیین اینکه ملک  در اجاره است مدت ومیزان اجاره ؟ پاسخ : ملک با توجه به وضعیت و شرایطی که دارد قابلیت اجاره را ندارد در اجاره اشخاص حقیقی ویا حقوقی نمی باشد.  5  تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؟ با توجه به مستندات ابرازی و قرائن و  شواهد و ضمائم پرونده دارای مالکین متعدد به شرح اسامی خواندگان دعوی بوده و به صورت مشاع می باشد. 6  ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمائید. با توجه به بررسی های همه جانبه کل ارزش ریالی و قیمت واقعی ملک با لحاظ نمودن جمیع عوامل و پارامتر های موثر به ازاءهر متر مربع 160/000/000 ریال و با توجه به اینکه کل مساحت 1308 متر مربع می باشد کل ارزش  ریالی ملک به مبلغ209/280/000/000 ریال  (دویست و نه میلیارد و دویست وهشتاد میلیون ریال )  تعیین و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/19 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9809981510600464