موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب اجراییه140347420000863732 شعبه 2 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0304100 اجرایی محکوم له: یداله حسینی محکوم علیه: فرهاد حسینی - سکینه حسینی - علی حسینی - زینب حسینی دادوکلائی - فرخ حسینی - مهرداد حسینی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی ، اموال مشروحه  بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: دعوی آقای یداله حسینی بطرفیت آقایان و خانم ها سکینه، علی، فرخ، مهرداد، فرهاد، زینب همگی حسینی مبنی برمطالبه خسارت تاخیر تادیه و الزام به ایفای تعهد(مالی) و مطالبه خسارت دادرسی اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به دفتر دادگاه و مطالعه اسناد و مدارک ضم پرونده و اطلاع از اجرای قرار کارشناسی، در معیت وکیل خواهان آقای ابراهیمی و در حضور احدی از خواندگان خانم زینب حسینی از محل ملک مورد ترافع به نشانی ساری-بخش دودانگه-روستا دادوکلا-نرسیده به مسجد روستا-داخل کوچه سمت چپ(روبرو پلاک 84) با مختصات جفرافیایی در میانه ملک (697679.3996940) بازدید، نتیجه به شرح ذیل اعلام نظر می گردد. اجرای قرار کارشناسی: " با عنایت به درخواست یداله حسینی فرزند یوسف و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه/دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و (نسبت به جانمایی سهم زینب حسینی طبق دادنامه و اجراییه و دستور پیوستی) نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد با رعایت حق اعیانی سهم زینب حسینی و با توجه به توافق نامه مورخ 1391.12.05 بر اساس طرح هادی روستا، زمین ماه خانه سرواق روستای دادوکلا قابل تقسیم به دو قطعه می باشد که سهم ایشان به مساحت 875 مترمربع خواهد بود، لیکن بقیه زمین با پیش بینی کوچه و کسر مساحت آن، به میزان 875 مترمربع با توجه به تعداد وراث، قابل تقسیم نبوده و پس از ارزشگذاری و فروش ، بین تمام فرزندان به طور مساوی و برابر ارثیه تقسیم گردد به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند." اسناد و مدارک ارائه گردیده: 1- تصویر توافق نامه مورخ 1391.12.05. 2- گزارش کارشناسی نقشه برداری با کد رهگیری 1404220215284870 مورخ 1404.05.11. مشاهدات و بازدید میدانی: برابر بازدید و معاینه محل، مساحت زمین قطعه شماره دو تفکیکی به میزان 868 مترمربع مطابق نقشه پیوستی با پیش بینی کوچه و کسر مساحت آن توسط کارشناس نقشه برداری بوده که از طریق راه عبور از کوچه به وسیله یک درب آهنی ماشین رو قابل دسترسی می باشد. مطابق بازدید و اظهارات وکیل خواهان از زمین قطعه شماره دو تفکیکی حدود آن در شمال و در غرب بوسیله فنس، در شرق بدون حصار متصل به قطعه شماره یک و راه عبور، در جنوب قسمتی به دیوار و قسمتی بدون حصار محدود می باشد. توضیح اینکه با توجه به گزارش کارشناسی نقشه برداری فوق الاشاره قطعه شماره یک به دلیل رعایت حق اعیانی سهم خانم زینب حسینی می باشد. با توجه به درخواست سند رسمی مالکیت مدارکی ارائه نگردیده و رویت نشده است. محدویت ها و نکات حائز اهمیت: - نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به استناد قابل قبولی گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده میباشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن با نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و این جانب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. - با عنایت به آنکه اصل مدارک به رویت کارشناس نرسیده است ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است و قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می­بایست استعلام­های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. - ارزیابی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی متقاضی صورت پذیرفته و مسئولیت صحت و سقم آن خارج از صلاحیت کارشناسی است. - گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تهیه گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا زمان تهیه گزارش رویت نشده است این گزارش بنا به درخواست مرجع ذیصلاح قابل تغییر است. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده از نظر کمی و کیفی و موقعیت مکانی و تحقیقات میدانی انجام شده و بررسی جمیع جهات و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و نداشتن تعهدات و بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صحت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده توسط متقاضی و با شرط طلق بودن عرصه و با شرط نداشتن مدعی های حقیقی و حقوقی(از جمله اداره اوقاف و جهاد کشاورزی و منابع طبیعی و ...) و در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و در وضع موجود، ارزش زمین قطعه شماره 2 مطابق نقشه تفکیکی پیوستی به مساحت 868 مترمربع با توصیف اشاره شده بالا به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/18 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920003144213