موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401029له فاطمه ترکهای اصفهانی - محمدرضا پاک نژاد محکوم علیه: اعظم باقریه - محمد کلاه دوزی - مجتبی کلاه دوزی - زهرا چلونگر  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک  ثبتی  24050    فرعی از    5000  اصلی واقع در بخش  5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 243800000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/4  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100027880060 در پرونده به شماره بایگانی 0401029 موضوع دعوی خانم فاطمه ترکهای اصفهانی و آقای محمدرضا پاک نژاد  به طرفیت خانم ها اعظم باقریه و زهرا چلونگر و آقایان مجتبی کلاه دوزی و محمد کلاه دوزی  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 24050 فرعی از 5000 اصلی ، اینجانب کارشناس منتخب از محل معرفی شده بازدید و معاینه به عمل آورده و ضمن مطابقت سند مالکیت با محل نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد . نشانی ملک: اصفهان ، خیابان آبشار اول ، کوچه شماره 8 ، مجتمع مسکونی باران ، پلاک 20 ، طبقه پنجم ، کدپستی 8165665545  مشخصات ثبتی:   ملک مورد بازدید ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم تحت پلاک ثبتی 24050 فرعی از 5000 اصلی مفروز و مجزی شده از 23728 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی به مساحت 212.03 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5.43 مترمربع واقع در پشت بام با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی است . به استناد تصویر یک برگ سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 066570 سری الف سال 94 ، بخش پنج ثبت اصفهان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور به نام خانم فاطمه ترکهای اصفهانی فرزند محمود به ثبت رسیده است. به استناد تصویر یک برگ سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 066567 سری الف سال 94 ، بخش پنج ثبت اصفهان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور به نام آقای محمدرضا پاک نژاد فرزند عباس به ثبت رسیده است. به استناد تصویر یک برگ سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 066566 سری الف سال 94 ، بخش پنج ثبت اصفهان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور به نام خانم اعظم باقریه فرزند محمد مهدی به ثبت رسیده است. سایر مشخصات : اعیانی آپارتمان مذکور با دیوار آجری ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر و سنگ ، دارای آسانسور ، کف سرامیک ، اندود داخلی گچ سفید و رنگ آمیزی شده با پوشش کاغذ دیواری و دیوار کوب چوب ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی و درب های داخلی چوبی ،پنجره ها با شیشه دو جداره ، سیستم سرمایش کولرآبی و اسپیلت ، گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب اشتراکی است. تصاویر ملک (5 تصویر) بپیوست گزارش می باشد. نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، در نظر گرفتن کاربری مسکونی و مطابق وضع موجود و در نظر گرفتن سایر عوامل و شرایط  موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور  با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 243.800.000.000 ریال (دویست و چهل و سه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.                                                                                                                                                                    

شماره پرونده: 140409920001601456