موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده ارجاعی 0400589 به موجب دادنامه شماره 140334390006006683 -1403/09/17 صادره از شعبه اول حقوقی فومن دعوی زینت بیابان پور بطرفیت سکینه معصوم خواه و غیره مبنی بر مطالبه تعداد 500 قطعه سکه تمام بهار آزادی که منتهی به توقیف یک قطعه زمین در فومن-روستای کردمحله-خیابان شهید فرخ نورمحمدی با مختصات جغرافیایی یک نقطه میانی 348496: X و4115488: Y گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ 1404/09/01 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده:  املاک موردتعرفه فاقد سندمالکیت ثبتی بوده و طبق نقشه برداری پیوستی پرونده بشرح ذیل می باشد: قطعه 1) شالیزار به مساحت 2316مترمربع که ابعادو حدود آن طبق نقشه پیوستی می باشد. قطعه 2)شالیزار به مساحت 6262/98مترمربع که ابعادو حدود آن طبق نقشه پیوستی می باشد. قطعه 3)شالیزار به مساحت 1560/25مترمربع که ابعادو حدود آن طبق نقشه پیوستی می باشد. قطعه4)قطعه زمین محصوربادیوارسنگ بلوک سیمانی ودروازه ورودی آهنی دولنگه به مساحت عرصه 2086/69مترمربع که برابر مشاهده بعمل آمده اعیانات داخل محوطه عبارتست از یک دستگاه ساختمان مسکونی ویلایی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 110مترمربع ،دارای اسکلت بنایی ،فضای معماری داخلی مشتمل بردواتاق خواب،سالن پذیرایی،وآشپزخانه و سرویس بهداشتی ،کف واحدسرامیک،دیوارهاو سقف گچ کاری شده باابزار، سربندی خرپای چوبی و پوشش نهایی حلب گالوانیزه وپنجره های آلومینیومی بانمای بیرونی سرامیک دارای امتیازات آب ،برق وگاز وقدمت تقریبی 25 سال ساخت که بازسازی گردیده ،بانضمام یک باب انباری سنگ بلوکی به زیربنای حدودی 50 مترمربع میباشد.واحدمسکونی حالیه درحال بهره برداری میباشد. استعلام بنیاد مسکن شهرستان فومن : طبق نامه شماره 8/9424مورخ 1404/08/13بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فومن قطعات 1 و2و3 خارج ازمحدوده طرح هادی روستای کردمحله بوده و قطعه 4 بامساحت کل2086/69مترمربع داخل محدوده طرح هادی باکاربری مسکونی بامساحت 1991مترمربع،زراعی بامساحت 62مترمربع،داخل حریم راه 12 متری مصوب بامساحت 25مترمربع،داخل حریم راه 6متری مصوب بامساحت 8/69مترمربع واقع گردیده است. ب )نظریه کارشناسی وارزیابی : باعنایت به مطالب فوق وبادرنظرگرفتن شرایط زمانی واقتصادی ،موقعیت مکانی ومحلی ونحوه دسترسی،کیفیت ووضعیت بناهای احداثی،قدمت بنای احداثی، مساحت وشکل هندسی عرصه و اعیانات ،نوع کاربری طبق نامه شماره 8/9424مورخ 1404/08/13 بنیادمسکن فومن، مساحت عرصه واعیانات وتاسیسات منصوبه وامتیازهای مربوطه دروضعیت موجود وقابل مشاهده ، قیمت املاک قرب جوارورعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر،ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان قطعات فوق ،(بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانند دهیاری،بنیاد مسکن،اداره ثبت ،بانکها وادارات برق ،آب ،گاز ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی) به مبلغ ذیل تعیین وارزیابی وبحضورآن مقام محترم اعلام میگردد. 1) ارزیابی قطعه یک شالیزار به مساحت 2316مترمربع به مبلغ کل  6/948/000/000ریال(شش میلیاردو نهصدو چهل و هشت میلیون ریال) 2) ارزیابی قطعه دو شالیزار به مساحت 6262/98مترمربع به مبلغ 15/657/450/000ریال(پانزده میلیاردو ششصدو پنجاه وهفت میلیون و چهارصدو پنجاه هزارریال) 3) ارزیابی قطعه سه شالیزاربه مساحت 1560/25مترمربع به مبلغ4/680/750/000ریال (چهارمیلیاردو ششصدو هشتادمیلیون و هفتصدو پنجاه هزارریال) 4) ارزیابی قطعه چهارمشتمل برخانه و محوطه مسکونی به مساحت 2086/69مترمربع به مبلغ 103/000/000/000ریال(یکصدو سه میلیاردریال). مزایده به تاریخ 1404/11/08 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140334920002894447