موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه20 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401541 حسین انصاری محکوم علیه: حامد محمدی فارسانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی    621فرعی از 11اصلی    واقع در بخش  14 ثبت اصفهان (موضوع مالکیت محکوم علیه به میزان1/5 دانگ از شش دانگ ) به مبلغ پایه25937000000ریال موضوع مالکیت    که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/8  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                                                                                                 به نام خدا   ریاست محترم شعبه بیستم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   با سلام   احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140409100062525223 پرونده با شماره بایگانی 0401541 موضوع دعوی آقای حسین انصاری به طرفیت آقای حامد محمدی فارسانی در خصوص قرار صادره ، ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده وآگاهی از دستور آن مقام محترم قضایی به محل وقوع ملک بنشانی : اصفهان- خیابان فروغی  کوچه ابوریحان  پلاک 86  با کد پستی 81377877361 مراجعه و طی بازدید و معاینه فنی ، مراتب گزارش کارشناسی با استعانت از خداوند متعال ذیلا جهت استحضار ایفاد میگردد . دستور قرار : ارزیابی ملک مورد نظر       الف )مشخصات و موقعیت : 1- مکان مورد نظر ششدانگ یک باب خانه که طبق استعلام با شماره نامه 140485602025008311 مورخ 06 /07 /1404 اداره ثبت اسناد و املاک دارای پلاک ثبتی شماره 621 فرعی از شماره 11 اصلی مفرز و مجزا شده 1 /148 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 14 ثبت اصفهان به مساحت عرصه سیصدو بیست و دو متر و نود و شش صدم متر مربع می باشد .   2- زمان بازدید مشاهده گردید ساختمان مسکونی قدیمی پلاک مذکور تخریب و با توجه به پروانه ساختمان شماره 3017405 مورخ 21 /08 /1402 صادره از شهرداری منطقه یک اصفهان نسبت به اجرای گود برداری فنداسیون (از لبه دیوار سمت گذر داخل مشاهده گردید ) و اجرای آرماتور فنداسیون و آرماتور ستونهای طبقه همکف اقدام و پیشرفیت فیزیکی بدون بتن ریزی دارد   3- براساس استعلام مذکور از اداره ثبت اسناد و املاک آقای حامد محمدی فارسانی فرزند منوچهر (محکوم علیه ) به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق بنام ایشان مسبوق به ثبت می باشد   شایان ذکر است : 1- اطراف پلاک مذکور دیوارهای موقت با بلوک سیمانی 20 *40 سانتیمتر اجرا شده است و مشخص است مدت قابل ملاحظه ایست پروژه ساختمانی فوق تعطیل و ادامه کار رها شده است 2- با توجه به پروانه ساختمان به شرح بالا  عرصه ملک ثبتی مذکور پس از رعایت براصلاحی و عقب نشینی دارای مساحت عرصه 37 / 259 متر مربع می باشد .   ب) نظریه کارشناسی : باعنایت به مطالب صدر الاشاره ، متراژعرصه و پیشرفت فیزیکی کار ، موقعیت ، امکانات ، نوع کاربری (مسکونی) ، قدمت ساخت وبررسی سایر جهات موثر در قضیه بالاخص عرضه وتقاضا و بلا معارض بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه دیونی اعم از وثیقه و غیره ، ارزش ششدانگ ملک به شرح گزارش بالا با مشخصات ثبتی و ساختمانی فوق و متعلقات مربوطه در زمان مباشرت ، جمعا مبلغ 000 /000 /748 /103 ریال معادل ده میلیاردو سیصدو هفتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان که به نسبت یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ (مورد نظر ) مبلغ 000 /000 /937 /25 ریال معادل دو میلیاردو پانصدو نودو سه میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین واعلام نظر می گردد .                                                                                                                                                                                              

شماره پرونده: 140409920004446276