موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول یک قطعه زمین مشاعی کلاسه پرونده : 3004106998000113 بموجب پرونده کلاسه 0401579 له آرین صمدیان  بطرفیت کیان دزیائی  جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه کیان دزیائی یک قطعه زمین مشاعی توقیف و به مبلغ 33/000/0/0000ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/11/19روز یک شنبه  راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده غیر حضوری وبه صورت سیستمی اقدام و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10درصداز قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصدسپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول  مراجعه نمایند مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: مطابق تصویر نامه حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری ، ملک به پلاک ثبتی 4490 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از 1924 فرعی از اصلی بخش سه منطقه 2 ساری ، دارای مساحت 290.7 مترمربع بوده و در شهر ساری  خیایان 15 خرداد روبه روی اداره خاکشناسی واقع شده است. آقای کیان دزیانی  محکوم علیه  مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت به شماره چاپی 238189 سری ب سال 1402 از ملک با مشخصات ثبتی فوق می باشد. شایان ذکر است سند مالکیت زمین  توسط آقای کیان دزیانی  محکوم علیه  به اینجانب ارائه گردیده است. لذا تایید اصالت و صحت و سقم مدارک ارائه شده در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد. همچنین نقشه های اجرایی ساختمان و پروانه ساختمان  به طور کامل  توسط آقای کیان دزیانی به اینجانب ارائه نگردید. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/08/22  به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت  و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : در ملک مذکور یک آپارتمان در حال ساخت با یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف به صورت اسکلت بتنی احداث گردیده است. تنها اسکلت بتنی با سقف تیرچه و فوم طبقات زیرزمین ، همکف ، اول ، دوم و سوم احداث شده ولی دیوار چینی طبقات اجرا نگردیده است. به طور کلی آپارتمان مذکور در حال احداث  بوده و فاقد پایان کار می باشد. فلذا آپارتمان به دلیل عدم اجرای کامل انشعابات آب  برق گاز و .....  در حال حاضر قابلیت بهره برداری ندارد. طبق ادعای آقای  دزیانی  محکوم علیه  سازنده می بایست آپارتمان مذکور را به صورت 4 طبقه روی همکف به همراه یک طبقه زیرزمین و خرپشته احداث نماید. شایان ذکر است آقای کیان دزیانی  محکوم علیه  مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مشخصات ثبتی فوق می باشد د نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت  کاربری ملک  مساحت ملک شکل هندسی  موقعیت مکانی  راه دسترسی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه  کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان  نوع بنا ، میزان پیشرفت فیزیکی آپارتمان در حال احداث  قدمت آپارتمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز  قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ صد و نود و هشت میلیارد ریال  198،000،000،000 ریال  ارزیابی و اعلام نظر می گردد.   نظر به اینکه میزان قدر السهم آقای کیان دزیانی  1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده  لذا سهم آقای کیان دزیانی جمعا به مبلغ سی و سه میلیارد ریال  33،000،000،000 ریال  ارزیابی و اعلام نظر می گردد.مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/19روز یک شنبه  رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری ساری - تیمار

شماره پرونده: 140347920005249707