موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیرمنقول » به موجب اجراییه کلاسه 140334420000277782 مورخه 1403/07/03 و اصلاحیه شماره 140334420000291924 مورخه 1403/07/11  درپرونده اجرایی کلاسه 0301023 و 0301024 محکوم علیه  کامران غظنفرزاده کپته - پرورش مرغ گوشتی مهر آوران رحمت آباد محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له ابراهیم انصاریان با وکالت آقای کیوان ابراهیمی لویه و خانم مژگان علی پور نودهی که مال/اموال ذیل متعلق به محکوم علیه کامران غظنفرزاده تعرفه و  توسط کارشناس ارزیابی و قرار است در تاریخ 1404/11/14 ساعت 08:00 صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(، به مبلغ  420/000/000/000 ریال ) شروع می شود ، و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./ موضوع دعوی آقای ابراهیم انصاریان بطرفیت پرورش مرغ گوشتی مهرآوران رحمت آباد وآقایان کامران و رحمن وخانم فریبا جملگی غضنفرزاده کپته مبنی برارزیابی قیمت روزششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 29 سنگ اصلی 19 بخش 18 گیلان وبه مالکیت شرکت تعاونی پرورش مرغ گوشتی مهرآوران رحمت آباد وبه آدرس:شهرستان رودبار-بخش رحمت آبادوبلوکات-جاده کیاباد-پشت روستای کشکجان-مرغداری گوشتی 61500 قطعه ای،لذااینجانبان ضمن مراجعه به دفترآن شعبه ومطالعه پرونده واطلاع ازخواسته،ازملک موردتنازع بازدیدومعاینه فنی بعمل آورده واینک پس ازبررسیهای لازمه،نظریه کارشناسی خویش رابشرح ذیل بحضورتقدیم می داریم.ملک ومحل آن: بموجب گواهی پایان ساختمانی صادره ازسوی بخشداری رحمت آباد به شماره 4895 مورخ24/12/87 وصدورپروانه ساختمانی به شماره1621 مورخ12/6/86 بنام شرکت مهرآوران رحمت آباد این شرکت مبادرت به احداث اعیانات تولیدی مرغداری بمساحت3208 مترمربع درهمکف و1792 متر مربع در طبقه اول جمعا بمساحت 5000مترمربع نموده است و دارای پروانه بهره برداری بشماره 159086618 برای پرورش 61500 قطعه جوجه گوشتی می باشد.وبرابراسنادمالکیت ارائه شده وگزارش کارشناس ثبتی درمورخ 23.8.1398 ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل براعیانات احداثی بمساحت 7562 مترمربع به شماره پلاک 29 واقع دررودآباد سنگ اصلی19 بخش 18 گیلان باحدودو مشخصات:شمالا به وضعیت شرقی مرزیست بطول 50/62 متر به پلاک 1 باقیمانده و شرقا مرزیست بوضعیت جنوب شرقی بطول های54 متر و 69 متر به جاده محلی احداثی و جنوبا مرزیست بطول50 متر به پلاک یک باقیمانده وغربا مرزیست بطول های50/59 و 84 متر به پلاک یک باقیمانده ذیل ثبت 2806 و2807 صفحات 201 و205 دفتر46/18 بنام شرکت تعاونی پرورش مرغ گوشتی مهرآوران رحمت آباد بشماره ثبت 983 وتاریخ ثبت 1386/02/15 دارای شماره ملی 10720116226 ثبت گردیده است.و ملک دارای یک مورد سند رهنی و برابر سند رهنی شماره 46838 مورخ 14/2/94 وشماره سیستمی 139405218004000128 مورخ 1394.02.14 دفترخانه اسنادرسمی شماره 35 شهر قزوین در قبال مبلغ 000/800/174/6 ریال و به مدت سه سال دررهن بانک شهرشعبه مرکزی قزوین قرار گرفته است ومطابق کروکی پیوست گزارش بغیرازملک ثبتی مذکورملک دیگری نیزبه مساحت37.38735مترمربع بصورت عادی خریداری شده ودرید وتصرف شرکت محکوم علیه می باشد که بخشی ازاعیانات مرغداری در آن قرار دارد بطوریکه بمساحت 99.3974 مترمربع ازاعیانات مرغداری در پلاک ثبتی شماره 29و بمساحت 41.1618مترمربع ازاعیانات در زمین خریداری باقباله عادی قرار دارد.وجمع مساحت اعیانات موجود درهردوملک بمساحت 4.5593 مترمربع می باشد.ودرخصوص تاسیسات موجود درمرغداری نیز برابربازدیدبعمل آمده این تاسیسات شامل جت فن-هواکش به اقطار140و70-منبع اختلاط دارو-منبع سوخت- سینی دانخوری جوجه-آبخوری جوجه-دانخوری دستی ودانخوری زنجیری-آبخوری نیپل-سمپاش-شعله افکن-وسایل مرغداری-تابلو های برق-خطوط انتقال دان-میگسر-تانکر-ژنراتوربرق می باشد.ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی بشماره 29 سنگ اصلی 19 بخش 18 گیلان وبه مالکیت شرکت تعاونی پرورش مرغ گوشتی مهرآوران رحمت آباد باتوجه به موقعیت مکانی وکاربری ملک ونوع سازه ونحوه ساخت وانشعابات آن وبا توجه به بررسی بعمل آمده ازقیمت زمین های کشاوزی درمحدوده روستای کشکجان که  محل استقرار مرغداری وباتوجه به مساحت عرصه دارای سندثبتی بمیزان 7562 مترمربع ومحوطه سازی،کیفیت وقدمت اعیانات موجود درآن که بمساحت  3974.99 مترمربع می باشد وتاسیسات وتجهیزات منصوبه مورداستفاده برای پرورش جوجه گوشتی در مرغداری و دسترسی به جاده محلی خاکی و برخورداری ازامکانات خدمات کشاورزی نظیربرق،گازوآب با حق المتیاز مرغداری درحدود صلاحیت های مشخصه،وجمیع جهات موثردیگردرقیمت گذاری به نرخ عادله روز بمبلغ 420/000/000/000 ریال معادل 420 میلیاردریال برآوردواعلام می گردد. دادورزشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- برهانی 

شماره پرونده: 140134920001975242