موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران 3004107442000159  )  در خصوص پرونده اجرایی کلاسه      های   0302180  و  0301910  له  رها نوری شیرازی  علیه مقداد نائیجی  که محکوم اند به پرداخت مبلغ  در حق محکوم له  . باتوجه به  معرفی ملک توسط شخص ثالث  خانم کلثوم محسنی      و  توقیف آن  که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناسان  منتخب طی نظریه ابرازی که قطعیت یافته به شرح ذیل ارزیابی نمود: مورد مزایده شامل  27.007  سهم مشاع از 336.3  سهم  (    پرونده 0302180  به مبلغ 1.000.000.000 ریال  و  0301910  به مبلغ  2.000.000.000 ریال  )  پلاک ثبتی  4325 فرعی  از  4 اصلی بخش ده دهستان  ناتل کنار  واقع در شهرستان نور خیابان نیما - انتهای نیلوفر ششم  ،    بمساحت 336/3 متر مربع سند مالکیت به شماره چاپی 148911 سری الف سال 89 به مالکیت خانم کلثوم محسنی است. مشخصات عرصه: عرصه پلاک ثبتی شماره 4325 فرعی از 4 اصلی بخش ده دهستان ناتل کنار بمساحت 336/3 مترمربع با حدود اربعه زیر میباشد: شمالاً در دو قسمت اول به دیوار به طول 1.75 متر به متصرفی اسداله محسنی دوم به دیوار به طول 9 متربه متصرفی غلامی شرقاًدر دو قسمت اول درب و دیوار به طول 3.10 متر به کوچه بن بست دوم پی مشترک بطول 26.30 به متصرفی خانم محسنی جنوباً پی است به طول 12.30 متر به راه عبور که ماورای آن رودخانه است. غرباً در دو قسمت ،اول به دیوار به طول 20.30 متر به متصرفی ابوالفضل قاضی ،دوم به دیوار به طول 7.60 متربه متصرفی موسی قاضی مشخصات اعیانی: پلاک ثبتی فاقد هرگونه بنا بوده واعیانی آن منحصر به دیوار بعضی از حدود آن میباشد. ملک در موقعیت مکانی داخل محدوده شهر ودر مختصات 4047464- 590725 قرار دارد. در هنگام بازدید کارشناسی از دسترسی شرقی وارد زمین مورد ارزیابی شده عرض این دسترسی کمتر از 6 متر بوده و ورودی آن حدود تقریبی سه متر می باشد که البته تعریض این معبر با عقب نشینی املاک شمالی و جنوبی امکان پذیر می باشد که به دلیل عدم انتفاع مستقیم برای مالکین املاک مذکور و علی الخصوص اینکه نیاز به تخریب اعیانی های موجود در محدوده این تعریض می باشد و این یک دسترسی ضعیف بوده و طبق سند، دسترسی دیگری برای پلاک مورد ارزیابی از حد جنوبی تعریف و اشاره شده است. برابر نامه شماره 6109مورخه 1404/04/24 شهرداری نور با عنوان اداره ثبت اسناد واملاک نور اعلام داشته که حد جنوب ملک طبق طرح هادی سالهای 1360-1377 و1385 بصورت حریم نهر بوده که بر اساس ابلاغ طرح تفضیلی مورخ 1402/04/01 مکان مورد نظر معبر با عرض 8متر مصوب گردید. برابر قرار صادره هیئت نظارت استان مازندران به شماره 140417010076000010 مورخه 1404/05/05 با توجه به نامه 6109مورخه 1404/04/24 شهرداری نور که فوقاً به استحضار رسید موضوع تعارض منتفی واعلام داشته با توجه به اینکه موضوع معنونه از مصادیق هشت گانه مصرح در ماده 25 قانون ثبت نمیباشد رسیدگی به آن خارج از صلاحیت وهیئت نظارت در این مورد فارغ از رسیدگی است. سوابق شهرداری حکایت از آن دارد که ملک مورد کارشناسی دارای کاربری فضای سبز میباشد باتوجه به توصیف و عوامل موثر منجمله موقعیت زمانی و مکانی ،ابعاد ، مساحت ، وضعیت دسترسی های پلاک و نوع کاربری که در سند بصورت زمین مشجر ذکر شده و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و عدم وجود معارض و مدعی مالکیت و عدم بدهی احتمالی و هرگونه عوارض و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش  45 سهم مشاع از 336.3  سهم پلاک ثبتی  4325 فرعی  از  4 اصلی بخش ده دهستان  ناتل کنار به میزان  5.400.000.000 ریال    برآورد و اعلام نظر می گردد. . مزایده در تاریخ    13/11/1404         از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند

شماره پرونده: 140347920004710798,140347920005186785