موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی 0302713  له:  معصومه کاظمی بیجاربسته سری فرزند کاظم ، ناهید کاظمی فرزند کاظم ، رقیه کاظمیان فرزند کاظم ، علی کاظمیان فرزند کاظم ، فاطمه کاظمی فرزند کاظم ، صغری کاظمی فرزند کاظم ،  بطرفیت محمد کاظمی فرزند کاظم    دایربر  فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث به شرح نظریه کارشناس  با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: اراضی تعرفه شده مشتمل بر دو قطعه واقع در قریه قصاب محله شهرستان لاهیجان بشرح ذیل می باشد؛ 1 . یک قطعه زمین بایر (زراعی بایر) به مساحت 1328.46  متر مربع که با مختصات جغرافیایی 4118190 . 416611  در محدوده قریه قصاب محله شهرستان لاهیجان شمال. مزرعه یعقوب  علی نژاد جنوب . زمین متصرفی خوانده ( علیرضا کاظمی ) شرق . زمین مرحوم سید فاضل جعفری وخانم صفاری غرب . مزرعه یعقوب علی نژاد  محدود ومتصل می باشد که حسب جوابیه استعلام بنیاد مسکن شهرستان لاهیجان مقدار 603.27  متر مربع ان در داخل طرح هادی مصوب روستا با کاربری باغ ومقدار 626.45  متر مربع ان خارج از طرح هادی استقرار داشته که کاربری آن طبق مشاهدات  شالیزار می باشد که  با توجه به موقعیت مکانی ومنطقه ایی ، نوع کاربری ، میزان مساحت  ووضعیت معبر دسترسی به  ارزش هر متر مربع زمین باغی داخل طرح هادی به مبلغ 20/000/000 ریال ودر مجموع 603.27  متر مربع  به مبلغ 12/065/400/000  ریال  وارزش ریالی هر متر مربع شالیزار خارج از طرح هادی به مبلغ 5/000/000 ریال ودر مجموع 626.45  متر مربع  به مبلغ 3/132/250/000  ریال  ودر مجموع ارزش ریالی پایه کارشناسی قطعه زمین موصوف به مساحت کل 15/197/650/000 ریال تعیین می گردد.     2 . یک قطعه زمین باغی  به مساحت 3435.96  متر مربع که با مختصات جغرافیایی 4118545 . 416479  در محدوده قریه قصاب محله شهرستان لاهیجان واقع شده است ودرعالم طبیعت از شمال . مسکونی غلامعلی زاده وشالیزارعلی نژاد جنوب .  خندق و سپس زمین رحیم علی نژاد شرق .کوچه آبشار 11 ونهر عمومی وسپس زمین بزرگی غرب . مسکونی سهراب علی پور محدود ومتصل می باشد وحالیه  بصورت زمین باغی بایر برقرار بوده  که حسب جوابیه استعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان ( مضبوط در پرونده) مقدار 58.76 متر مربع آن با کاربری مسکونی داخل طرح هادی مصوب روستا ومقدار 1497.86  متر مربع آن با کاربری باغ در داخل محدوده طرح هادی مصوب روستا ومقدار 1879.34 متر مربع الباقی ان  خارج از محدوده طرح هادی قرار داشته که با عنایت به موقعیت مکانی ومنطقه ایی ، نوع کاربری ، میزان مساحت ، وضعیت معبر دسترسی وسایر مختصات کمی وکیفی وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر بر قیمت، ارزش ریالی هر متر مربع زمین با کاربری باغ  داخل در طرح هادی به مبلغ 20/000/000 ریال  ودر مجموع مساحت  1497.86 مترمربع به مبلغ 29/957/200/000  ریال وهر متر مربع زمین با کاربری مسکونی در داخل  طرح هادی به مبلغ 60/000/000 ریال  ودر مجموع مساحت  58.76  متر مربع به مبلغ 3/525/600/000  ریال وهر متر مربع زمین خارج از طرح هادی با کاربری فعلی (باغ ) به مبلغ 15/000/000 ریال به مبلغ 28/190/100/000 ریال ودر مجموع مساحت 3435.96 متر مربع به مبلغ 71/069/600/000 ریال ارزیابی  می گردد که در نتیجه ارزش کل دو قطعه زمین تعرفه شده در مجموع به مبلغ کل 86/267/250/000  ریال تعیین می گردد   با این توضیح ملک مذکور در روزیکشنبه مورخه 1404/11/12 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده

شماره پرونده: 140134920002813075