موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پروانه محجوبی گل تپه محکوم علیه: قادر محجوبی قدم خیر معظمی گودرزی سمانه محجوبی کل تپه سمیه محجوبی گل تپه موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300579 - قرار کارشناسی: ... ارزیابی سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه اپارتمان موضوع اجرائیه واقع در تهران شهرک شهید بهشتی، برج باران 2، طبقه سوم ، واحد 308 در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300579 موضوع دعوی مطروحه در خصوص قرار فوق الذکر ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در آدرس تهران شهرک شهید بهشتی، برج باران 2، طبقه سوم ، واحد 308، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) : طبق تصویر قرارداد ساخت و واگذاری یک واحد مسکونی در پروژه شهید بهشتی 4 ساله (فاز 3) به شماره 6701023 مورخ 30 /11 /89 فی مابین شرکت عمران توسعه گران پیشگام و طرف دوم آقای مجید عجمی یزدی به عنوان متقاضی ، مورد معامله ساخت و واگذاری یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 100 مترمربع مفید و حدود (باستناد به ماده 1 -3) غیر مفید که در اراضی تهرانپارس به پلاک ثبتی 88 اصلی .... ( مابقی به شرح مندرج در قرارداد مذکور) طبق تصویر نامه تعهد تعیین محل و موقعیت آپارتمان مسکونی در پروژه شهید بهشتی خریداران آقای قادر محجوبی و خانم نگار صارمی واحد به شماره 8 طبقه 3 بلوک B2 به متراژ 102 مترمربع را تحویل گرفتند . ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی، کابینت آشپزخانه ام دی اف، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش  و سرمایش چیلر فن کوئل و موتورخانه مرکزی میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک برج مسکونی 21 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری، طبقه همکف لابی ، سالن اجتماعات و چندین واحد مسکونی و 18 طبقه بروی همکف در دو بلوک در یک مجتمع مسکونی می باشد . نما برج پلاستر سیمانی و سنگ، لابی مفروش به سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و تزئینات ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ،  بلوک مورد نظر دارای 3 دستگاه ،آسانسور ، دارای  کنتور آب ، گاز و برق میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 44،000،000،000 ریال (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000262 بتاریخ 1404/11/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002841973