موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده بشماره 3004106998000116 اموال غیر منقول ( آپارتمان مشاع ) بموجب دادنامه140447390006728555  شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه اجرایی0401689 له خانم کوثر کارگر خارکشی  فرزند موسی علیه آقای وحید قلی نژاد لله مرزی فرزند زلفعلی جهت فروش ملک مشاع و هزینه های اجرائی، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم له و محکوم علیه توقیف و به مبلغ 19/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/11/14 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند. مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک به شماره پلاک ثبتی 1461 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 795 فرعی از اصلی قطعه 8 تفکیکی مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 169353 سری الف سال 1404 ، مساحت واحد مسکونی به انضمام انباری اختصاصی قطعه هشت تفکیکی حدود 110.86 مترمربع بوده و در شهر ساری ساری کنار کوچه ساری کنار 3 ( طارق ) آپارتمان خورشید طبقه چهام ضلع غربی واقع شده است. خانم کوثر کارگر خارکشی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد. شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/08/28 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و هرطبقه شامل 2 واحد مسکونی بوده و در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان سیمانکاری و نرمه کشی بوده و همچنین قدمت ساختمان طبق برگه پایان کار ساختمان حدودا 30 سال می باشد. ساختمان مذکور فاقد آسانسور بوده و واحد مسکونی دارای پارکینگ مشاع می باشد. واحد مورد نظر در طبقه چهارم احداث شده و مساحت آن با انباری اختصاصی حدود 110.86 مترمربع می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مسکونی مذکور با سرامیک پوشیده شده و دیوارها و سقف ها واحد مسکونی سفید کاری و بخشی از دیوار کاغذ دیواری شده است. جنس پنجره ها از نوع دو جداره بوده و درب ورودی از نوع چوبی با حفاظ دزدگیر فلزی می باشد. آشپزخانه دارای کابینت بوده و سیستم گرمایشی واحد مسکونی مورد نظر ، موتورخانه و رادیاتور می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره برداری می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ نوزده میلیارد ریال (19،000،000،000ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/14 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140447920003128937