موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0300844 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای سیدرضا شریفی فرزند سیدرمضان به پرداخت 12.145.820.003 ریال در حق محکوم له مرتضی منتظری باروق فرزند محمود و همچنین مبلغ 1.157.320.003 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمینی به مساحت 5000 مترمربع را واقع در نکا - روستای قعله سر- مزرعه معروف به ترج بن با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: مشخصات ملک: مالک زمین(اقای سیدرمضان شریفی) قطعه زمینی به مساحت 5000 مترمربع درمورخه 1396.5.17 از میرتقی شریفی خریداری کرد. ملک فوق الذکر در مورخه 1404.5.12 توسط پاسگاه توقیف شد. مشخصات مندرج درقولنامه (حدود اربعه - مساحت و...) درطبیعت مطابقت دارد. ضمناً ملک مورد نظر بصورت مشاع درعرصه 14000 مترمربع واقع می باشد. حسب تعرفه مالک اقای سیدرمضان شریفی درحد شمالی به مساحت 5000 مترمربع زمین باکشت زراعت گندم برداشت شده وبا شیب ملایم حد شرقی می باشد. جاده دسترسی به ملک مورد نظر به صورت فصلی بوده که بناب اظهارات مالک جاده به صورت دائم می باشد. یک نقطه میانی ملک در تصاویر ماهواره با نقاط x=704648  y=4054431 در طبیعت واقع شد. عرصه مورد نظر بصورت مشاع تعرفه شد مرزمشترکی بین زمین با مساحت 14000مترمربع مشاهده نشد. لذا مساحت 5000 مترمربع مالک بابت بدهی اقای سیدرضا شریفی(محکوم علیه) در حق آقای مرتضی منتظری باروق(محکوم له)درطبیعت تعرفه کرد. جاده دسترسی به زمین فوق بصورت فصلی می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به شرح مراتب فوق و مشخصات و موقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی، اندازه مساحت و نوع کاربری(کاربری کشاورزی) و حاصلخیزی خاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک با توجه به مظنه متعارف(ملک بصورت مشاع) منطقه بر اساس پایه فعلی مساحت 5000 مترمربع در این تاریخ سیزدهم - مرداد ماه - چهارصد چهاربه مبلغ 14.000.000.000 ریال(معادل یک میلیارد چهارصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 208.2 سیرمشاع(معادل 208.2 سهم مشاع از 240 سهم مشاع) از ملک مزبور در تاریخ 1404/11/06 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده 3004106993000035 به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920003303211