موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش سه دانگ از شش دانگ سرقفلی نوبت اول محکوم له: شهربانو ترکمان محکوم علیه: شاپور بردبار-به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140168990044813569-1401/09/05 و شماره دادنامه مربوطه 9709970243401660-1397/07/24 صادره از شعبه 286 دادگاه خانواده تهران، محکوم علیه محکوم است به پرداخت صد مثقال طلا به علاوه پنج میلیون ریال وجه نقد سال 1356 بر مبنای نرخ تورم زمان وصول بابت اصل خواسته، پرداخت مبلغ یک میلیون و دویست و بیست هزار ریال هزینه پرداختی از باب خسارت دادرسی در حق محکوم لها. در زمان اجرا محکوم لها مکلف است هزینه دادرسی را در حق صندوق دولت تودیع نماید. بدیهی است چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت مقرر قانونی(10روز از تاریخ ابلاغ) نسبت به اجرای مفاد اجرائیه اقدام ننماید، پرداخت هزینه اجرائی بر عهده ایشان می باشد. فروش سه دانگ از شش دانگ سرقفلی در مزایده عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره  0201170  ، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، از محل و موقعیت ملک موصوف بازدید و معاینه بعمل آمده و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده ،  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: * خواهان: شهربانو ترکمان*خوانده: شاپور بردبار * قرار کارشناسی صادره :ارزیابی پلاک ثبتی 2633 اصلی فرعی 5 قطعه 4 بخش 3 * محل وقوع ملک : خیابان ولیعصر بالاتر از خیابان پرتوی پلاک 1415 ساختمان وفا بانک پارسیان * مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)      1- تصویر برگ بازداشت سرقفلی ملک به شماره 140485601049014068 مورخ 6 / 8 / 1404 مبنی بر اینکه مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 2633 اصلی بخش 3 ناحیه 00 واقع در طبقه همکف به مساحت 12 / 144 مترمربع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات : درخواست بازداشت سرقفلی متعلق به آقای شاپور بردبار 2 - تصویر سند صلح حقوق به شماره 18639 مورخ 26 / 3 / 81 فیمابین آقای خسرو اشتری بعنوان مصالح و آقایان شاپور بردبار و حسینعلی دشتائی (بالسویه هریک سه دانگ مشاع از ششدانگ) بعنوان متصالحین با مورد صلح کلیه حقوق عینی ، حقیقی ، واقعی ، فرضی ، تصوری ، تصرفی و احتمالی مصالح نسبت به حق کسب و پیشه یا تجارت و سرقفلی در ششدانگ یک باب مغازه یک دهنه از ساختمان احداث شده در پلاک 2633 3 - تصویر گواهی حصر وراثت مبنی بر اینکه شادروان شاپور بردبار در تاریخ 13 / 8 / 1403 فوت و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از آرمان بردبار ، آزاده بردبار هر دو فرزندان متوفی ، شهربانو ترکمان همسر متوفی و هاجر فلاحتی مروست مادر متوفی 4 - تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 058884 به مالکیت متن سند خانم آزاده بردبار و به مشخصات پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 5 فرعی از 2633 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 1 / 144 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف که 71 / 4 مترمربع آن راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 55 / 95 مترمربع واقع در سمت مرکزی نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . 5 - تصویر سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 058885 به مالکیت متن سند آقای آرمان بردبار و به مشخصات پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 5 فرعی از 2633 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 1 / 144 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف که 71 / 4 مترمربع آن راه پله داخلی است بانضمام بالکن تجاری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 55 / 95 مترمربع واقع در سمت مرکزی نیم طبقه فوقانی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . 6 - تصویر گزارش کارشناسی آقای مهندس فریدون معظمی کارشناس رسمی دادگستری که بر اساس آن ملک مورد بازدید از تجمیع دو باب مغازه شمالی و جنوبی تشکیل شده و مساحت واحد جنوبی آن 62 / 48 مترمربع و نیم طبقه داخلی آن 20 / 26 مترمربع می باشد. * مشاهدات محل:از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ملک مورد تعرفه واقع در طبقه همکف یک ساختمان قدیمی ، اسکلت فلزی ، نما سیمان ، درب ساختمان فلز و شیشه ، کف سنگ گرانیت ، دارای انشعابات آب ، برق سه فاز و گاز می باشد. همچنین در زمان بازدید ملک مزبور بصورت یکی از شعبات بانک پارسیان در اختیار مستاجر بوده است.   تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد در این گزارش تغییرات لازم صورت خواهد پذیرفت. * نظریه کارشناسی: با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ارزش ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه یک دهنه احداث شده در پلاک 2633 به نشانی فوق الاشاره که بر اساس گزارش کارشناسی ابرازی مساحت واحد جنوبی  62 / 48 مترمربع و نیم طبقه داخلی آن 20 / 26 مترمربع می باشد ، (بنابر اظهار قسمت جنوبی مربوط به سند صلح آقایان شاپور بردبار و حسینعلی دشتائی می باشد) ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض ، تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 / 460 ریال معادل چهل و شش میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 000 / 000 / 000 / 230 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد. لازم بذکر است ملک مورد تعرفه ، با ملک مجاور خود تجمیع و در زمان بازدید بصورت یک مغازه یکپارچه در اختیار بانک پارسیان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000259 بتاریخ 1404/11/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980243401368