موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران: 3004107442000153) در خصوص پرونده کلاسه 0201359 در خصوص درخواست خانم مهناز عرب عامری فرزند عباس با وکالت آقایان صادق و شهریار نیازی محسنی بطرفیت آقای عین اله فتاحی فرزند مرتضی مبنی بر صدور دستور فروش پلاک ثبتی 105 فرعی از 30 اصلی بخش 11 ثبت نور بدین شرح پلاک یاد شده جمعاً به مساحت 834.25 مترمربع می باشد که به میزان سه دانگ مشاع متعلق به متقاضی است و مابقی آن در سهم مالکیت خوانده قرار دارد و خواهان از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور درخواست افراز پلاک ثبتی موصوف را نموده است که برابر تصمیم شماره 09.4111 مورخ 1402.6.21 پلاک یاد شده غیرقابل افراز تشخیص داده شد و تصمیم مذکور به طرفین ابلاغ گردیده و اعتراضی به عمل نیامده است و درخواست فروش آن به عمل آمده است، علیهذا از توجه به مراتب فوق و پاسخ استعلام ثبتی و عدم وصول اعتراض در موعد قانونی درخواست نامبرده را موجه دانسته و با استناد مواد 2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و نیز مواد 9 و 10 آئین نامه قانون یاد شده دستور فروش پلاک ثبتی صدرالذکر صادر می گردد. بدیهی است پس از فروش وجوه حاصله به نسبت مالکیت هریک از مالکین ثبتی بین آنان تقسیم خواهد شد. دستور صادره قطعی است ، نظر به دستور فروش مال مشاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی قرار گرفت قطعی گردید و به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید : تصویر پلاک ثبتی به شماره ملک 30.105 : دارای مشخصاتی از قبیل شماره سریال 724176 بخش یازده نور که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 834.25 مترمربع واقع در نور ، قریه حاجی آباد بنام خانم مهناز عرب عامری به ثبت رسیده است . مشاهدات :   در روز بازدید ملاحظه شد ملک تعرفه شده محصور بوده که از شمال به ملک اشخاص ، از شرق به ملک و خانه سرای اشخاص ، از جنوب و غرب به کوچه منتهی و داخل آن چند ساختمان به شرح ذیل موجود می باشد و آدرس محل مورد نظر واقع در نور ، جاده نور چمستان ، قریه حاجی آباد، خیابان گلستان 12 ، نبش کوچه گلستان 12.2 پلاک 15 ، کدپستی 4643375311 می باشد . 1- واحد مسکونی بصورت همکف به مساحت حدود 110 متر ( شامل دو اتاق خواب ، هال ، حمام ، آشپزخانه و دو اتاق خواب جدا از واحد مذکور ، سقف شیروانی ، نما رنگ ) با قدمت حدود سی سال ساخت ( بخشی از آن مرمت و بازسازی شده است )، دارای امتیاز آب و برق و گاز موجود میباشد . 2- انباری به مساحت حدود 40 متربصورت همکف با قدمت حدود سی سال 3- سرویس بهداشتی - داخل ملک درختان مثمر در سمت شرق موجود می باشد - ملک در تصرف آقای محمدی می باشد - ملک از سمت کوچه دارای تعریض می باشد . خلاصه نظریه :   با توجه به موارد اشاره شده در سطور فوق ، موقعیت مکانی و زمانی ، وضعیت ملک ، دسترسی و نوع کاربری ، لحاظ تعریض ملک از ناحیه کوچه ، مساحت و شکل هندسی و ابعاد ملک ، مشاعی مساحت و قدمت و مصالح بکار رفته در بنا و لحاظ عوامل تاثیرگذار بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی معاملاتی ارزش ریالی ششدانگ پلاک اشاره شده اعم از عرصه و اعیان جمعا مبلغ 92.000.000.000 ریال بحروف مبلغ نود و دو میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌گردد ، در نتیجه ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک اشاره شده مبلغ 46.000.000.000 ریال بحروف مبلغ چهل و شش میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده در تاریخ 1404.11.13  از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین) بر خط در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری  برگزار میگردد ( جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ). برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نور  سعید توکلی

شماره پرونده: 140247920003605081