موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0201699  نیابت صادره از  شعبه  دوم اجرای احکام دادگستری شهرستان بهارستان  درخصوص مطالبات  له  رقیه محمودزاده    علیه عی اکبر میرزائی  و  موضوع  مطالبه مهریه به میزان 57 عدد سکه تمام بهارر آزادی و مبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی  از اموال محکوم علیه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  348/430 سهم مشاع از 7/203/111/000 سهم عرصه و اعیان به مبلغ 52/264/500/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/05 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004109427000121  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عرصه و اعیان باغچه از وضعیت خاص طلق به شماره فرعی 250 از 56 اصلی فاقد بخش حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت( 72/031/11)متر; هفتاد و دو هزار و سی ویک مترو یازده دسی متر، نوع ملک باغچه به آدرس شهریار ،باغستان، بلوار شهدای دهشاد، جنب جاده دهشاد پایین شمالاً: مرزی است به طول (278/51)278 متر و 51 سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین شرقاً: مرزی است به طول(322/52) 322 متر و 52 سانتی‌متر به باقی‌مانده پلاک 56 اصلی( خیابان 8 متری) جنوباً: 2 قسمت اول مرزی است به طول(107/68) 107 متر و 68 سانتی‌متر به خیابان به عرض 8 متری و دوم مرزی است به طول (32/91)32 متر و 91 سانتی‌متر به خیابانی به عرض 8 متری غرباً: در چهار قسمت اول مرزی است به طول(77/17) 77٫17 سانتی‌مترمربع سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین دوم مرزی است به طول(212/23) 212 متر و 23 سانتی‌متر به جاده دهشادپایین سوم مرزی به طول(92/9) 92٫9 سانتی‌متر به جاده دهشاد پایین چهارم مرزی است به طول (19/10)19٫10 سانتی‌مترمربع به جاده‌ی دهشاد پایینسند قبلی از نوع المثنی به شماره239692 سری ب سال 1383 که به‌علت تغییر مالکیت ابطال گردیده و این سند از نوع اصلی به شماره 272134 سری ه سال 1391 صادر شده‌است .مالکیت محکوم علیه علی‌اکبر رضایی (348/430 ) سیصد و چهل و هشت هزار و چهارصد و سی سهم مشاع از (7/203/111/000) هفت میلیون و دویست و سه هزار و صدو یازده سهم عرصه و اعیان می باشد که براساس قواعد تبدیل سهم به متر مساحت کل ملک در تبدیل سهم متر معادل (72/031/11) هفتاد و دو هزار و سی و یک مترو یازده دسی‌متر می‌باشد که سهم محکوم علیه از ملک موصوف معادل (03 /3/484 )سه هزار و چهارصد و هشتاد و چهار متر و سه دهم سانتیمتر می‌باشد.طی بازدید از محل ملک موردنظر و بررسی پرونده ثبتی و اخذ نقشه کاداستر و ملاحظه سند تک برگ مشخص گردید که کاربری ملک مذکور از نوع باغچه بود و با توجه به اوصاف فعلی ملک از قبیل این‌که ملک مذکور دارای زه‌کشی و کرت‌بندی جهت کشاورزی است و قسمتی از ملک دارای بنای احداثی بود که اطراف آن چندین درخت غرس شده که عمر آن‌ها تقریباً 10 سال می‌باشد. همچنین دسترسی ملک مذکور به جاده دهشاد پایین و بلوار شهدای دهشاد و شیب زمین و دیمی بودن آن و فاصله مناسب آن جهت دسترسی به نیروی انسانی و امور خدماتی و شهری و همچنین دارا بودن سند مالکیت و نداشتن معارض اعم از حقیقی و حقوقی جزء محاسن ملک مذکور محسوب شده لیکن حقابه در سند ملک مذکور قید نشده و کلاس بندی نوع خاک و زمین از نوع معمولی می‌باشد و دسترسی آن به منابع آب منطقه‌ای به‌صورت نوبه‌ای است. لهذا با توجه به اوصاف فوق و لحاظ سهم محکوم علیه در زمین مذکور قیمت هر مترمربع آن که(1/500/000) یک و نیم میلیون تومان ارزیابی می‌گردد، که قیمت کل ملک باتوجه به این‌که سهم محکوم علیه (3/484/03) متر مربع می‌باشد قیمت سهم محکوم علیه(5/226/450/000)تومان، 5میلیارد و 226 میلیون و چهارصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد.  

شماره پرونده: 140191920010010256