موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی 0401059  له:  له بانو خانم گل دادستان فرزند ابراهیم به طرفیت محکوم علیهم بانو سهیلا رحیمی تمی جانی و غیره    حکم بر فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث به شرح نظریه کارشناس منتخب دادگاه   با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: ملک موضوع مزایده واقع در لاهیجان.بالاتر از دانشگاه آزاد. سوستان پائین * قطعه اول به مساحت 2396 متر مربع به مقدار مساحت 1866.78 متر مربع دارای کاربری مسکونی و مقدار مساحت 88.25 متر مربع خارج از محدوده طرح هادی و مقدار مساحت 440.97 متر مربع در حریم راه 8 متری واقع گردیده است. * قطعه دوم به مساحت 268 متر مربع دارای کاربری مسکونی، به همراه مکتوب نمودن مختصات یو تی ام عرصه. الف-ملک اول تعرفه شده عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بوضعیت باغ چای بایر به مساحت 2396 متر مربع (دو هزار و سیصد و نود و شش متر مربع)، واقع در سوستان.پائین محله.خیابان شقایق 38.کوچه 28.فرعی ششم به مختصات یو تی ام (412607. 4115864). (412652. 4115870). (412640.4115814) و (412602. 4115818)، محدود به جهات اربعه از شمال به خیابان شقایق 28، از شرق به باغ چای رحیمی. از جنوب به محوطه مسکونی مرحوم یداله و وراث کاس مادر علی پژند و از غرب به محوطه خانه مسکونی زارع دوست، در عالم طبیعت، استقرار دارد.  و باغ چای متنازع فیه تعرفه شده بوضعیت آباد و دایر موضوع سند زراعی شماره ی 72111 . 13370225 به مقدار نود و شش صدم یک سهم متاع از ششصد سهم ششدانک باغ چای به مساحت نه قفیز و شش دهو معادل 9600 متر مربع بوده که از خریداری سابق مرحوم حسینی سیاه برار علی پژند پدر مرحوم یداله علی پژند می باشد. باغ های متنازع فیه حالیه دارای دفترچه چای به شماره 124 به نام مرحوم یداله علی بژند به مقدار مساحت 2740 متر مربع ثبت شده، در گذشته تحت بهره برداری احدی از وراث بنام علی رحیمی تمی جانی، قرار داشته است. برابر استعلام به عمل آمده از مدیریت بنیاد مسکن لاهیجان از مجموع مساحت قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 2396 متر مربع، مقدار مساحت 1866.78 متر مربع دارای کاربری مسکونی، مقدار مساحت 88.25 متر مربع در خارج از محدوده طرح هادی روستا و مقدار مساحت 440.97 متر مربع در حریم راه دسترسی موجود استقرار دارد، بنابراین مقدار مساحت باقیمانده به کسر حریم جاده، صرف نظر از نوع کاربری به مقدار مساحت 1955.03 متر مربع در عالم طبیعت، می باشد.   ارزش ریالی قطعه زمین تعرفه شده با لحاظ مساحت 1955.03 متر مربع با لحاظ مساحت غالب با کاربری مسکونی، موقعیت استقرار و دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، شکل هندسی زمین و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی و با شرایط موجود ملک در عالم طبیعت، از قرار متر مربع 170/000/000 ریال به مبلغ 339/155/100/000 ریال معادل سی و سه میلیارد و نهصد و پانزده میلیون و پانصد و ده هزار تومان تقویم می گردد.   ب-ملک دوم تعرفه شده عبارت است از یک قطعه زمین به مساحت 268 متر مربع به مختصات یو تی ام نقاط عرصه زمین (412617. 4115814)، (412616. 4115779)، (412602.. 4115800) و (412602. 4115818) محدود به جهات اربعه از شمال وصل به قطعه اول (باغ چای موروثی اصحاب دعوی)، از شرق و جنوب به محوطه مسکونی مرحوم یداله و وراث کاس مادر علی پژند و از غرب وصل به نهر آب، مشتمل بر یکباب خانه مسکونی با زیربنای تقریبی 50 متر مربع، که حالیه در عالم طبیعت به عنوان انباری از آن بهره برداری می گردد، در عرصه تعرفه شده موجود و استقرار دارد. برابر استعلام به عمل آمده از مدیریت بنیاد مسکن لاهیجان، کاربری ملک تعرفه شده به مساحت 268 متر مربع، مسکونی می باشد.   ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت 268 متر مربع با کاربری مسکونی، مساحت، دسترسی به امکانات و زیرساخت ها، شکل هندسی زمین، نوع سازه و کیفیت مصالح و کیفیت ساخت و سایر شرایط ملحوظ و موثر در قضیه در یوم کارشناسی از قرار متر مربع 250/000/000 ریال به مبلغ 65/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان، تقویم می گردد. با این توضیح ملک مذکور در روزچهارشنبه مورخه 1404/11/8 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده

شماره پرونده: 140234920000069404