موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب کلاسه اجرایی شماره 0001296 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به خانواده رفعتی  به خواسته  حکم به فروش ملک مشاع و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مشخصات ملک: ملک موضوع پرونده به نشانی :لنگرود-خیابان سعدی -بن بست گلشهر-گلشهر سوم-فرعی سوم به مختصات جغرافیایی E426662N4115140 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: آ-مشخصات ثبتی :مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده مضبوط در پرونده، ملک به شماره ی 3047فرعی از 53اصلی مفروز ومجزی شده از 4566فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 15لنگرود یک قطعه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به مساحت 62 مترمربع در طبقه ی همکف سمت شمالی با نضمام پارکینگ قطعه ی 5 به مساحت 15.35مترمربع می باشد.ابعاد آپارتمان مطابق جوابیه اداره ی ثبت لنگرود شمالا به طول 7.90متر دیواریست به فضای حیاط مشاعی طبقات همکف شمالی و جنوبی،شرقا به طول 6.50متر دیوار متضمن پنجره به حیاط مشاعی مورد استفاده طبقات همکف شمالی و جنوبی،جنوبا به طول 12.15متر دیوار مشترک به واحد جنوبی ،غربا اول به طول 2متر دیوار متضمن پنجره به پارکینگ طبقه ی همکف شمالی و دوم به وضعیت شمالی به طول 2.30متر دیواریست و سوم به طول 1.15متر درب است و چهارم به وضعیت جنوبی به طول 1.05متر دیواریست به راه پله همکف شمالی و پنجم به طول 1.25متر دیواریست و ششم به طول 3.35متر دیواریست و هفتم به طول 1.20متر دیواریست به راهرو وراه پله طبقه اول شمالی، ب-مشخصات اعیانی::نمای آپارتمان سرامیک دارای درب ورودی به فضای پارکینگ از جنس آهن،پوشش کف پارکینگ موزاییک سیمانی،پوشش دیوار پارکینگ سیمان سفید،به لحاظ پلان معماری دارای دو اتاق خواب،آشپزخانه دارای کابینت فلزی،فضای هال،سرویس بهداشتی و حمام می باشد که پوشش کف فضای آپارتمان از جنس سرامیک و پوشش دیوارها گچ می باشد. درب ورودی و درب اتاق خواب ها چوبی می باشد و ملک دارای امتیازات آب،برق و گاز می باشد. توضیح اینکه در بازدید به عمل آمده آپارتمان دارای نواقصی نظیر فرورفتگی سرامیک  کف و... می باشد که نیاز به مرمت و رفع عیوب وارده دارد. پ-نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی:با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت بنا و مساحت مورد انتفاع،عرض معبرمجاور ،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ودر نظر گرفتن جمیع جوانب موثر نظیر وضعیت فعلی ملک به شرح متن گزارش کارشناسی ، ارزش پایه (شروع مزایده) شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره ی 3047فرعی از 53اصلی مفروز ومجزی شده از 4566فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 15لنگرود بدون درنظر گرفتن رهن یا بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه 15.500.000.000ریال(پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال)معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان اعلام و تقویم می گردد ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه مورخ 1404/11/11ازساعت 8الی 12 می باشد.مزایده مذکور به شماره حراج 3004107432000224تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود.   دادورز اجرای احکام مدذنی لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 9809985274500316