موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0401449مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140409390004034720مورخه 25/3/1404صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان درخصوص دعوی محکوم له: دلبر غفاری - مریم غفاری - زهرا غفاری - فاطمه غفاری - لیلا غفاری - غلامرضا غفاری محکوم علیه: محمدتقی عبدلی - جمال جلالی فر - صلاح الدین جلالی فر - مرتضی عبدلی - علی اکبر عبدلی - ایمانه جلالی فر - صدیقه عبدلی - عباس عبدلی موضوع مزایده و فروش  پلاک ثبتی به آدرس  گلپایگان ، حسن حافظ، کوچه شماره 22 به پلاک قدیم 10 و کدپستی 87716-14169  پلاک 3  و مختصات 3700345و430618 که مطابق نظریه کارشناسی :ششدانگ یک قطعه زمین شش قفیزی  پلاک 345 فرعی از 7 اصلی واقع در بخش 2 گلپایگان طی یک فقره اظهارنامه ثبتی در سال 1330 پذیرش ثبت گردیده و آگهی های نوبتی و تحدیدی چاپ و منتشر و تحدید حدود در تاریخ 1332/4/13تهیه و تنظیم گردیده که حدود بدین شرح می باشد: شمالا مرزیست اشتراکی با زمین 121.2 شرقا مرزیست به زمین شماره 121.2 جنوبا بشارع صحرایی غربا  به مرز زمین 7.325 مالکیت پلاک فوق مستند به نامه 140385602010015245 مورخ 1403/12/20 به دادرس محترم شعبه 2 دادگاه عمومی بدین شرح می باشد:آقایان محمد حسین عبدلی یک دانگ مشاع و محمد علی غفاری تمامت پنج دانگ مشاع و نامبرده فوت نموده و وراث عبارتند از یک پسر و چهار دختر و همسرش  که سهام هر دختر پنج ششم دانگ و پسر به میزان یک دانگ و دو سوم دانگ مشاع از ششدانگ همگی به استثناء بهای ثمن اعیان مطابق محتویات پرونده ، درخواست افراز گردیده و نهایتا مطابق تصمیم شماره 140385602010013371 مورخ 1403/11/7  رای به رد افراز صادر گردیده است.مطابق نقشه ترسیمی قدیمی و با تطبیق با مجاورین حدود پلاک بدین شرح می باشد: ششدانگ به مساحت 746.96 متر مربع محدود به :شمالا بطول 14.08 متر  دیوار بدیوار پلاک 121.2 و شرقا بطول 50.70 متر  دیواریست به پلاک 121.2 جنوبا بطول 15.52 متر درب و دیواریست به کوچه و غربا بطول 50.65 متر  دیواریست به پلاک 7.325 وضعیت ملک:براساس تصویر ارائه شده از سوی وکیل خواهان، فروشنده آقای حسین عبدلی فرزند عبدالحسین و خریدار آقای محمدعلی غفاری فرزند اکبر مورد  معامله تمامی پنج دانگ مشاع از شش دانگ قطعه زمین شش قفیزی شماره 345 فرعی از شماره 7 اصلی بخش 2 گلپایگان قریه حسن حافظ دارای رونوشت سند رسمی شماره 25619 مورخ 1345/03/24 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 2 گلپایگان با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و اشجار حسب السهم حدود شرح پرونده ثبتی است را مورد معامله قرار داده اند. اعیانی در دو قسمت:قسمت اول: در محدوده ضلع جنوب به مساحت 96.7 متر مربع (طبق نقشه ارائه شده) شامل ورودی پلاک با سقف طاق ضربی و دیوارهای خشتی و مابقی به صورت تخریب شده با سقف‌های تیر چوبی و دیوارهای خشتی و گلی به صورت طویله و انبار . قسمت دوم: اعیانی در محدوده ضلع شمال به مساحت 156.3 متر مربع (طبق نقشه ارائه شده) با دیوارهای خشتی و آجر و سقف آن در بخشی طاق ضربی و بخشی دیگر تیر چوبی که دارای فضای نشیمن، پذیرایی، انبار، آشپزخانه و سرویس بهداشتی که گرمایش از نوع بخاری و بدون دستگاه سرمایش می‌باشد. پلاک دارای انشعاب گاز، آب، برق و قدمت حدود بالای 50 سال می‌باشد.پلاک با دیوار خشتی محصور شده و در انتهای زمین (ضلع شمال) بخشی از دیوار تخریب شده و مجددا با فنس ترمیم شده ‌است. بر حسب پرسش شفاهی از شهرداری‌، پلاک دارای عقب ‌نشینی در حدود 56 مترمربع ‌می‌باشد که میزان دقیق آن نسبت به گذر و جوی موجود باید از شهرداری استعلام گردد. با عنایت به مراتب فوق و بررسی جهات دخیل و با لحاظ نمودن اوضاع و احوال و مولفه‌های موثر منجمله موقعیت پلاک، وضعیت بنا، دسترسی به گذر و معابر، متراژ و امتیازات، ارزش روز شش دانگ پلاک موصوف (صرف نظر از دیون و بدهی‌ها و مبالغ بازداشتی و رهنی و وثایق و محدودیت‌های احتمالی نقل و انتقالات و مالکیت) به مبلغ 54/900/000/000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال ارزیابی شده که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 4/11/1404از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت  setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی

شماره پرونده: 140309920009057010