موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0402962  اجراییه صادره از  شعبه 8  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  قاسم حیدری  علیه سیده معصومه مروج  و  موضوع مطلبه وجه به  مبلغ 80/410/000/000 ریال در حق محکوم له ومبلغ 4/020/500/000 ریال نیم عشر دولتی  از اموال محکوم علیه که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 49/26397 به مساحت 117/58 متر مربع  به مبلغ 41/000/000/000ریال  و آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/26391 به متراژ 78/83 به مبلغ 37/000/000/000 ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/11/11 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده های الکترونیکی 3004108498000111 و 3004109427000124طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: بازگشت به شماره پرونده 4/ 140291920000174774 مورخ 15/ 08/ 1404 با شماره بایگانی شعبه 402962 که خواهان: آقای قاسم حیدری وخوانده: خانم سید معصومه مروج باموضوع: ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 26388/ 49 و 26391/ 49 و 26397/ 49 حوزه ثبتی شهرستان شهریار اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار کارشناسی به محل ملک های مورد نظر به شماره پلاک ثبتی ذکر شده، آدرس: شهرستان شهریارخیابان شهید شیخلرکوچه شهید رضا حیدری پلاک 45 مراجعه و پس از تعرفه محل ملک و بازدید میدانی و تحقیقات لازم گزارش کارشناسی ذیلاً تقدیم میگردد. کلیات:پلاک ثبتی 22777/ 49 دارای پروانه ساختمانی با کد نوسازی 6 شهرداری شهریار با شماره  سریال 2508 در 4 طبقه روی همکف و با شماره گواهی پایانکار 48072 مورخ 16/ 11/ 1402 و با شماره سریال 22688 به مساحت زمین پس از اصلاح 65/ 70متر مربع است و اکنون در 4 طبقه مسکونی تک واحدی روی پارکینگ با نمای سنگ و اسکلت بتن و سقف تیرچه بوده که کفپوش پارکینگ آن موزائیک و بدنه دیوار پارکینگ آن سنگ و بدنه راه پله های آن با روپوش سرامیک،نرده راه پله آن استیل،دارای آیفون تصویری،دارای آسانسور و قدمت ساخت آن از تاریخ صدور پروانه حدود 7سال است. برشمالی ملک مذکور کوچه است پلاک ثبتی 22778/ 49 دارای پایانکار ساختمانی با کد نوسازی  شهرداری شهرداری شهریار با شماره سریال 22682 در 6 طبقه مسکونی تک واحدی روی همکف است.همچنین پلاک ثبتی مذکور دارای پروانه ساختمانی با کد نوسازی 0 با شماره سریال 2509 میباشد که مساحت زمین پس از اصلاح 41/ 118 متر مربع است ضمنا اسکلت ملک بتن با سقف تیرچه،ساختمان دارای آسانسور،کفپوش پارکینگ،موزائیک بدنه دیوارهای پارکینگ سنگ،روپوش دیوار راه پله سرامیک و نرده راه پله آن استیل است و قدمت ساخت آن حدود 7 سال است. برشمالی ملک مذکور درخیابان بیست متری درحال احداث است  ملک پلاک ثبتی 26388/ 49 مفروز و مجزی شده از پلاک 22777 فرعی از اصلی مذکور قطعه1 تفکیکی واقع در طبقه اول بلوک شمالی ساختمان به مساحت 95/ 52 متر مربع برابر تصویر نامه مورخ 01/ 08/ 1404 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار مشخصات ملک بقرار زیر است.مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 26388 فرعی از 49 اصلی، مفروز و مجزا شده از 22777 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 00  ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 52.95 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی  مفروز و مجزی شده از شماره 22777 فرعی از 49 اصلی یه مساحت (95/ 52) پنجاه و دو متر و نود و پنج دسیمتر مربع ،واقعدر طبقه اول (2/ 1) یک متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن است.توضیحات ملک: به حدود :شمالا:در دو قسمت ،اول دیوار و پنجره است بطول (33/ 7) هفت متر و سی و سه سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (00/ 1) یک متر به فضای خیابان 8 متری شرقا :در سه قسمت ،که قسمت دوم آن جنوبی است..اول دیواریست بطول (97/ 1) یک متر و نود هفت سانتیمتر به آسانسور دوم به دیوار بطول (47/ 0)چهل و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب دیوار است بطول (82/ 4) چهار متر و هشتاد و دو سانتیمتر به آسانسور دوم به دیوار بطول (47/ 0) چهل و هفت سانتمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (82 /4)چهار متر و هشتادو دو سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (85/ 7) هفت مترو هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری احداثی غربا:دیواریست بطول (46/ 6) شش متر و چهل و شش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده قرار داردمحدودیت:تذکر: باداشت موقت به نفع بموجب شماره 140491990025290948 مورخ 01/ 08/ 1404 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار.بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140320401057000068 تاریخ 24/ 02/ 1403 11:11 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است واحد آپارتمانی با شماره پلاک ثبتی 26388 / 49 قطعه 1 تفکیکی در طبقه اول ساختمان چهار طبقه تک واحدی روی پارکینگ در ساختمان شمالی شامل یک پذیرایی دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوار ها کاغذ رنگی و یک آشپز خانه اپن با کابینت ام دی اف ،دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سیستم سرمایشی کولر گازی و سیستم گرمایشی پکیج بوده واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک است واحد مذکور دارای انباری در پشت بام و فاقد پارکینگ است ولی در جریان ثبتی اعلام شده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار هیچگونه مطلبی راجع به منضمات ملک نوشته نشده است . وضعیت رهن واجاره واحد 26388/ 49 : این واحد تا پایان سال 1405 با مبلغ 000/ 000 /800 / 2 ریال بعنوان قرض الحسنه و مبلغ 000 / 000/ 60 ریال (شصت میلیون ریال )دراجاره آقای علی علایی نسب بعنوان مستاجر می باشد 1- ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی 26388/49 به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت نکانی و زمانیفمصالح بکار رفته در ساختمان و راه های دسترسی و بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،عدم وجود هرگونه معارض نداشتن مشکل نقل و انتقالات قانونی بملغ  000/000/000/ 22 ریال (بیست و دو میلیارد ریال)برآورد و ارزیابی میگردد ب-ملک پلاک ثبتی شماره 26391/ 49 مفروز و مجزی شده از پلاک 22777فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بطقه 4 به مساحت 83/ 78 متر مربع (واقع در طبقه چهارم بلوک شمالی ساختمان ضمنا بلوک مذکور 4 طبقه تک واحدی روی پارکینگ است ) برابر تصویرنامه مورخ 01/ 08/ 1404 اداره ثبت اسناد املاک شهرستان شهریار مشخصات ملک مذکور برار زیر است یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 26391 فرعی از 49 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 22777 فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 4 واقع در طبقه 4 و واقع در بخش 00 حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 78.83 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیک مفروز و مجزی شده از شماره 22777 فرعی از اصلی 49 اصلی به مساحت (83/ 78) هفتاد و هشت متر و هشتادو سه دسیمتر مربع واقع در طبقه چهارم که (81/ 3) سه متر و هشتادو یک دسیمتر مربع آن بالن و بالکن پیشرفته (9/ 21) بیست و یک متر و نود دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دوقسمت است. توضیحات ملک :حدو.دا:شمالا:در دو قسمت اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول((76/ 7) هفت متر و هفتادو شش سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (65/ 2) دو متر و شصت و پنج سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری شرقا: در نه قسمت ،که قسمت هفتم آن شمالی ،قسمت های سوم و پنجم آن جنوبی است.اول دیواریست پیشرفتگی بطول (15/ 1) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری دوم دیواریست بطول (29/ 0) بیست و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن تفکیکی سابق قطعه 10 تفکیکی قراردارد سوم دیواریست بطول (08/ 2) دو متر و هشت سانتی متر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (73/ 1) یک متر و هفتادو سه سانتیمتر به آسانسور  پنجم دیواریست بطول (50/ 0) پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم در و دیوار است بطول (64/ 4) چهار متر و شست و چهار ساتنتی متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (58/ 2) دو متر و پنجاه و هشت سانتی متر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (24/ 0) بیست و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن تفکیکی سابق قطعه 10 تفکیکی قراردارد نهم دیواریست پیشرفتگی بطول (25/ 1) یک کمترو بیست و پنج سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری احداثی.جنوبا:دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول  (40/ 10) ده مترو چهل سانتیمتر به فضای خیابان 20 متری احداثی غربا: در سه قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول (25/ 1) یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به قراردارد.سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (15/ 1) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای خیابان 8 متری.محدودیت:بازداشت موقت به نفع-بموجب شماره140491990025290948 مورخ 01/ 08/ 1404 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار.بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140320401057000068 تاریخ 24/ 02/ 1403 11:11 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است واحد آپارتمانی با شماره پلاک ثبتی 26391/49 قطعه 4 تفکیکی در طبقه چهارم ساختمان 4 طبقه تک واحدی روی پارکینگ در ساختمان شمالی شامل یک پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوار ها رنگ امیزی شده است یک آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ،دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج بوده واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک است برابر اعلام خاهان واحد دارای انباری در پشت بام می باشد ولی در جریان ثبتی اعلام شده اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار هیچگونه مطلبی راجع به منضمات ملک نوشته نشده است.این واحد دارای پارکینگ خصوصی می باشد وضعیت اجاره واحد:وکیل پرونده خوانده اعلام نموده است که با تهاتر حق وکاله تا پایان 1405 دراجاره نامبرده است وبنا براظهارات وکیل واحد مذکوردارای انباری درپشت بام وپارکینگ اختصاصی است 2- ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی 26391/ 49 به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت مکانی  و زمانی مصالح بکار رفته در ساختمان و راه های دسترسی و بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،عدم وجود هرگونه معارض نداشتن مشکل نقل و انتقالات قانونی بملغ 000/000/000/ 37 ریال(بحروف  سی وهفت میلیارد ریال )برآورد و ارزیابی میگردد حق الزحمه کارشناسی برابر تعرفه قانونی کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب قوه محترم قضائیه در سال 1402 بمبلغ 000/000/ 65 ریال(شصت وپنج میلیون ریال) میباشد خواهشمند است پس از کسر واریزی اولیه تتمه آن را به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز فرمایند.ملک پلاک ثبتی 26397/ 49 مفروز و مجزی شده از پلاک23778فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه ششم بلوک جنوبی ساختمان به مساحت 58/ 117 متر مربع (بلوک جنوبی در 6 طبقه تک واحدی روی پارگینگ است) برابر تصویر نامه مورخ 01/ 08/ 1404 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار به استناد به تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره نامه 0964 مورخ 03/ 04/ 1403 مشخصات ملک مذکور بقرار زیر است.یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 26397 فرعی از 49 مفروز و مجزی شده از 22778 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه 6 و واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 22778 فرعی از 49 اصلی به مساحت(58/ 117) یکصد و هفده متر و پنجاه و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه ششم که (03/ 12) دوازده متر و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی (96/ 2) دو متر و نود و شش دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی است با استناد به تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 0964 مورخ 3/ 4/ 1403 انباری قطعه 6 به مساحت 44 /2 مترمربع واقع درپشت بام متعلق به این واحد است .این واحد فاقد پارکینگ است ودارای انباری شماره 6 می باشد توضیحات ملک :به حدود:شمالا:در دو قسمت،اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (34/ 8) هشت متر و سی و چهار سانتیمتر به فضای خیابان احداثی به عرض20متر دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (06/ 2)دو متر و شش سانتیمتر به فضای خیابان احداثی به عرض 20متر شرقا:درشش قسمت،که قسمتهای سوم و پنجم آن جنوبی،است.اول دیواریست پیشرفتگی بطول (45/ 1) یک متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای خیابان احداثی به عرض 20متر دوم دیواریست بطول (99/ 4) چهارمتر و نود و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن تفکیکی سابق قطعه 10 تفکیکی قرار دارد سوم دیواریست بطول (95/ 1)یک متر و نود و پنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (70 /1)یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (39/ 0) سی و نه متر سانتیمتربه راه پله مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (39/ 4) چهارمتر و سی و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا:دیواریست بطول(14/ 8)هشت متر و چهارده سانتیمتر به شماره 520فرعی از 49اصلی غربا:در دو قسمت،اول دیواریست بطول (44/ 1) یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به فضای خیابان احداثی به عرض 20متمحدودیت:تذکر:بازداشت موقت به نفع-بموجب شماره 140491990025290948 مورخ 01/ 08/ 1404 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار.بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140220401057000354 تاریخ 07/ 12/ 140212:09 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.ملک دراختیار مالک است ومستاجر ندارد ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی 26397/ 49 به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت نکانی و زمانیفمصالح بکار رفته در ساختمان و راه های دسترسی و بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه فارغ از بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،عدم وجود هرگونه معارض نداشتن مشکل نقل و انتقالات قانونی بملغ 000/000/000/ 41  ریال(بحروف چهل ویک میلیارد ریال)برآورد و ارزیابی میگردد

شماره پرونده: 140291920000174774