موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب شماره اجرائیه:140447420000164603 مورخ  1404/02/31 و اجرای حکم به شماره  دادنامه 140347390012332192    - مورخ  1403/12/29 شعبه چهارم حقوقی نوشهر که به کلاسهی 0400508اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیهما امین شامی-امیرمسعود نعیمی محکوم هستند به پرداخت خسارت قرارداد روزانه 10/000/000 تومان  از تاریخ1402/9/10 تا  تاریخ صدور حکم (علی الحساب تا مورخ 1404/09/28=75000000000ریال به حروف :هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان  و  الزام به ایفای تعهد  مبنی بر(الزام خواندگان به ساخت و تکمیل یک دستگاه ویلا  تحت شماره عادی 28 واقع در بخش 3 قشلاقی ثبت نوشهر واقع در نوشهر، انارور، دهکده کتی، شهرک کارن، بمساحت تقریبی 470 مترمربع موضوع قرارداد پیمانکاری مورخ 1402/02/10پرداخت  33597000 تومان بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4000000 تومان بابت  کارشناسی در حق محکوم له اقای مسعود کارگهی با وکالت اقایان محمد جواد عبدالهی -مرتضی جلیل زاده و پرداخت  نیم عشر دولتی  معادل 5 درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم له تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا دو قطعه ملم متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بدوا توقیف  سپس  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک متنازع فیه واقع در روستای انارور - شهرک کارن -گزارش کارشناسی :الف ) مدارک ابرازی :- تصویر صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1403/01/14- تصویر پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان نوشهر.- تصویر پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نوشهر- تصویر پاسخ استعلام متولی موقوفه حاج محمد ابراهیم بیک درویش- اظهارات آقای مسعود کارگهی :اقای مسعود کارگهی در روز اجرای قرار کارشناسی دو قطعه زمین واقع در ابتدای ورودی شهرک کارن - سمت چپ تعرفه و اظهار می دارد ، دو قطعه زمین فوق الذکر با مشاعات شهرک هر کدام به مساحتهای حدود 439 و 375 مترمربع در راستای دستور قضائی در کلاسه پرونده 0300097 به موجب صورتجلسه مورخ 1403/01/14 توقیف گردید و بنا بر استعلامات بعمل آمده از اداره متولی موقوفه خاص حاج محمد ابراهیم بیک درویش سه دانگ عرصه از شدانگ عرصه به صورت مشاع وقف خاص بوده و بنا بر استعلام منابع طبیعی جزء اراضی ملی نمی باشد و تقاضای ارزیابی قطعات فوق الذکر را دارم .ج-مشخصات دو قطعه توقیف شده بر اساس تصویر صورتجلسه توقیفی مورخ 1403/01/14 -قطعه اول به مساحت تقریبی 375 مترمربع با حدود اربعه شمالاٌ به طول 11/23 متر در مجاورت همسایه دیوار شهرک -جنوباٌ به طول 11/16 متر به کیوسک نگهبانی و قسمتی به خیابان شهرک- از غرب به طول 25/42 متر در مجاورت ساختمان نیمه کاره همسایه -از شرق به طول 29/52 متر در مجاورت قطعه شماره 2 -قطعه دوم به مساحت 439 مترمربع با حدود اربعه شمالاٌ به طول 12/33 متر به دیوار شهرک - از جنوب به طول 12/30 در مجاورت خیابان شهرک - از غرب به طول 29/52 به قطعه شماره یک و از شرق به طول تقریبی 31/26 به قطعه شماره 3 د- مشخصات ملک مورد تعرفه (  بر اساس مشاهدات میدانی ) دو قطعه زمین تعرفه شده در ورودی شهرک سمت چپ به عنوان قطعه 1 و 2 موضوع صورتجلسه توقیفی جهات آن از سمت شرق محصور نبوده و در عالم طبیعت فاقد هر گونه بناء می باشد و مشخصات مندرج در صورتجلسه توقیفی مورخ 1403/01/14 مطابق با تصویر نقشه ابرازی ارائه شده از سوی آقای مسعود کارگهی بوده ، لیکن آنچه قابل توجه می باشد برابر با اظهارات آقای کارگهی و همچنین پیاده نمودن حدود اعلام شده در نرم افزار اتوکد مساحت واقعی هر یک از قطعات ( قطعه شماره 1 به مساحت حدود 310 مترمربع و قطعه شماره 2 به مساحت حدود 375 مترمربع ) میباشد و باقیمانده آن یعنی ( قطعه شماره 1 از مساحت حدود 310 مترمربع تا 375 مترمربع ) و ( قطعه شماره 2 از مساحت حدود 375 مترمربع تا 439 مترمربع ) به عنوان مساحت مشاعی شهرک می باشد که به قطعات فوق الذکر اضافه می گردد ، لذا مساحت قطعه شماره 1 با مشاعات حدود 375 مترمربع و مساحت قطعه شماره 2 با مشاعات حدود 439 مترمربع برابر نقشه ابرازی ارائه شده تعریف شده است . ه- نظریه کارشناسی ( ارزیابی )  : 1- برابر پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان نوشهر طی نامه شماره 1404/06/1807/20 - 1404/06/18 قطعات موصوف خارج از اراضی ملی می باشد .2- برابر پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نوشهر طی نامه شماره 1404/ج/17/78650 - 1404/06/31 اراضی فوق الذکر جزء اراضی واگذاری به کشاورزان نمی باشد .3- برابر پاسخ استعلام متولی حاج محمد ابراهیم بیک درویش طی نامه شماره 125 - 1404/07/28 میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف خاص حاج ابراهیم بیک درویش می باشد .4- با عنایت به شرح و توضیحات مرقوم و با توجه به بازدید و معاینه محلی بعمل آمده و لحاظ نمودن ، موقعیت مکانی و زمانی ، نحوه دسترسی ، ابعاد و مساحت ملک و همچنین بررسی تصاویر مستندات ابرازی و وضعیت املاک منطقه بر مبنای پرسش و پاسخ انجام شده و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، خصوصی دولتی ، بانکها ، امور مالیاتی و دهیاری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، در صورتیکه طبق قوانین شرعی و رسمی کشور منعی جهت نقل و انتقال را نداشته و بلا معارض باشد ، ارزش ریالی هر مترمربع از قطعات یاد شده با لحاظ حقوق موقوفه به مبلغ 100/000/000 ریال ( ده میلیون تومان ) و ارزش هر یک از قطعات به شرح زیر  برآورد می گردد .قطعه شماره 1 به مساحت حدود 310 مترمربع برابر با 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .قطعه شماره 2 به مساحت حدود 375 مترمربع 37/500/000/000 ریال معدل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . مورد مزایده به شرح معنونه ر روزشنبه مورخ 1404/11/11ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000291و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140247920005680176