موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140447990013999133-1404/04/30 شعبه اجرای احکام مدنی نور که به کلاسه ی 0400867 ارجاعی ثبت گردیده است ؛ محکوم علیـه علیرضا رویانیان  فرزند کوروش  به شماره ملی 2190179742  محکـــوم است به پرداخت مبلغ 21.500.000.000  ریال در حق محکوم له آقای علی یوسفی  با وکالت خانم لیلا نظری و علیرضا حسین زاده    و مبلغ 1.500.000  ریال بابت نیم عشر در حق دولت    ، نظر به تعرفه شامل 150 سهم مشاع از 237109  سهم عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 24 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزا شده از سوی محکوم علیه فلذا در جهت استیفای محکوم به بدواتوقیف سپس توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک واقع در نوشهر- توسکاتک- خیابان شکارگاه- انتهای شهرک کوروش که مختصات جغرافیایی نقطه ای از آن x =589223 و y=4048195 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک تعرفه شده طبق سند ابرازی، 150 سهم مشاع از 218109 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین مزروعی( وضعیت خاص طلق ) به شماره 24 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 218109 متر مربع، با حدود طبق شرح در سند، می باشد .قطعه زمین تعرفه شده در طبیعت طبق نقشه ابرازی، به مساحت 150 متر مربع و با حدود اربعه؛ شمالاً به طول 19،75 متر وصل به قطعه مجاور، شرقاً به طول 8 متر وصل به کوچه 6 متری مجتمع، جنوباً به طول 18،40 متر وصل به قطعه مجاور، غرباً به طول 8،88 متر وصل به ملک مجاور، است. لازم به ذکر است؛ زمین تعرفه شده در طبیعت، غیر محصور بدون حصار و فاقد بنا می باشد.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، (کسب اطلاعات محلی)تحقیق از مطلعین محل و شرایط زمانی، ارزش زمین مشاعی به مساحت 150 مترمربع طبق نقشه ابرازی و کنترل تطبیقی عرفی در طبیعت تعرفه شده، برابر 22،250،000،000 ریال ( بیست و دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. نظریه تکمیلی هیات سه نفره کارشناسان : ملک موضوع کارشناسی قطعه زمین به مساحت 150 متر مربع با حدود اربعه نقاط چهارکنج زمین و مختصات جغرافیایی مشخص ( یو تی ام ) بوده است. به عبارتی دیگر آنچه که ملاک ارزیابی قرار گرفته است، برای یک قطعه زمین با مشخصات ابعادی و جغراقیایی مشخص می باشد که در همین راستا نیز نقشه ملک مذکور به پیوست نظریه تقدیم دادگاه محترم گردیده است. بنابراین هرچند که ملک کارشناسی شده بخشی از یک پهنه مشاعی موضوع سند مالکیت به شماره 24 فرعی از 20 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش 4 بوده است. اما ملاک ارزیابی زمین با مشخصات مذکور در گزارش اولیه تقدیمی، مورد ارزیابی قرار گرفته است. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع   در روز شنبه مورخه 1404/11/18 ساعت  08الی 12صبح مورد مزایده  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000289 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920000389090