موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400178 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان ساری له:خانم خدیجه یوسفی گرجی محکوم علیه:آقای رضا فدائی جاه موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم است به پرداخت14 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکومُ له خدیجه یوسفی گرجی با وکالت حدیثه ایزد شناس و نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده ، کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار ارزیابی پلاک ثبتی 21/1957 و تعیین سهم الارث محکوم علیه واقع در: قائمشهر - خیابان جویبار - خزر 24(خیابان شهید بهشتی) - بهشتی 12 - بن بست دوم سمت راست - آخر بن بست - پلاک 58 - کدپستی 87687 ـ 47637 در معیت خانم ایزد شناس وکیل خواهان و با حضور خوانده از محل ملک بازدید به عمل آمده و پس از مطالعه پرونده و بازدید و بررسی و باتوجه به مدارک ابرازی از جمله تصویر سند ثبتی و گواهی حصر وراثت گزارش ذیل به آگاهی می رسد: الف) مشخصات ثبتی: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 21/1957 بخش 16 ثبت قائمشهر به شماره ثبت 20811، دفتر 140 و صفحه 641 به مساحت عرصه 515 مترمربع به شماره چاپی 653166 در تاریخ 1370/10/4 به نام آقای محمد فدائی جاه ثبت و صادر شده است. حدود اربعه آن با مندرجات سند مطابقت دارد و سه دانگ عرصه وقف میباشد. ب) مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی همکف با مصالح بنایی، سقف شیروانی با پوشش حلب، نما سنگ به مساحت حدود 120 مترمربع با قدمت حدود 40 سال، دارای امتیازات آب، برق و گاز احداث بنا شده است و در تصرف آقای رضا فدائی جاه قرار دارد. ج) مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 1401/9/9 شعبه 5 شورای حل اختلاف شهرستان قائمشهر ورثه در زمان فوت مرحوم فدائی جاه عبارتند: 1- ناز مرادیان کاویجانی(همسر) یک هشتم ترکه، بعد از کسر سهم الارث همسر(یک هشتم) مابقی ترکه بین فرزندان به قرار ذیل: 2- رمضانعلی فدائی جاه(فرزند) یک دوم از مابقی ترکه 3- رضا فدائی جاه(فرزند) یک دوم از مابقی ترکه د) نظریه کارشناسی: پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت و تحقیقات صورت گرفته و مساحت و بر ملک و شکل هندسی آن و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 96/000/000/000 ریال تعیین و اعلام میگردد. سهم الارث خانم مرادیان(همسر) یک هشتم به مبلغ 12/000/000/000 ریال تعیین و اعلام میشود. مابقی ترکه بعد از کسر سهم الارث همسر به مبلغ 84/000/000/000 ریال می‌باشد و سهم الارث هر یک از فرزندان از جمله آقای رضا فدائی جاه(خوانده) به مبلغ 42/000/000/000 ریال(معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز یک شنبه مورخ  1404/11/12 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920005688850