موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم بصورت حضوری ***   در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140368420001771970  صادره ازشعبه 220  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  غلامحسن انعام زاده فرزند فرج اله  علیه  احسان نصیر فرزند مصطفی  که محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ 50/166/475/000ریال بابت اصل  محکوم به ونیز پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 52/666/475/000 ریال  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  2/58 دانگ از شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 124اصلی فرعی 56548 مفروز و مجزی از فرعی2944 قطعه 19  به آدرس تهران، بلوار فردوس غرب، بلوار سازمان برنامه جنوبی، خیابان وحید جنوبی، خیابان هجدهم غربی، پلاک آبی 3      توقیف و سپس  به کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید (کل سهم محکوم علیه از مال)  از طریق مزایده  به قیمت    33/000/000/000 ریال  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احتراما؛ عطف به ابلاغیه شماره 140468100072246476مورخ 1404/9/12 موضوع پرونده شماره 140368920006011898، شماره بایگانی 0302525 و قرار شماره 140468440002369641، ضمن مراجعه به محل آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان، مورخ 1404/9/24 به محل ملک مراجعه و بازدید به عمل آمد و متعاقبا گزارش به شرح ذیل تهیه گردید که ذیلا به استحضار میرساند.خواهان: آقای غلامحسن انعام زاده؛ خواندگان: آقای احسان نصیر؛خواسته: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل.قرار کارشناسی: «... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ... تسلیم نماید.»نشانی ملک: تهران، بلوار فردوس غرب، بلوار سازمان برنامه جنوبی، خیابان وحید جنوبی، خیابان هجدهم غربی، پلاک آبی 3.مدارک دریافتی شامل:1-تصویر سند رسمی تک برگ ثبت شده تحت شماره 942080  الف-95 و به تاریخ 1396/5/16، شامل شش دانگ عرصه و اعیان طلق آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 56548 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی از 2944 فرعی از اصلی مذکور، بخش 11 تهران صادر شده است؛2-تصویر پایان کار ساختمانی به شماره 52181316 مورخ 1395/9/15 مربوط به پرونده شهرسازی شماره 50015626، صادره توسط شهرداری منطقه 5 تهران.3-تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140485601023024317 مورخ 1404/8/28.مشخصات مجتمع حاوی آپارتمان مورد ارزیابی:مجتمع حاوی آپارتمان مورد ارزیابی، واقع بر پهنه R122 طرح تفصیلی، با موقعیت شمالی، بر گذر اصلاحی 10 متر، عبارتست از یک مجتمع مسکونی 8 طبقه که شامل 6 طبقه مسکونی روی دو طبقات همکف و زیرزمین می باشد. هر طبقه مسکونی دارای 8 واحد مسکونی بوده و طبقات همکف و زیرزمین، دربردارنده پارکینگ ها و انبارها هستند. ساختمان با نمای سنگ، دارای قدمت حدود 10 سال می باشد. دارای عرصه نزدیک به مستطیل به مساحت 1203/56 مترمربع و مساحت زیربنا 5937/34 مترمربع، فاقد شیب محسوس، با دسترسی مناسب به تجهیزات و شریان های شهری، دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. دارای دو خط آسانسور، دو نورگیر، آیفون تصویری و ریموت کنترل پارکینگ بوده، حیاط دارای فضای سبز و مشاعات دارای لابی، واحد سرایداری جهت اقامت سرایدار مقیم، دفتر مدیریت و سرویس بهداشتی است. ساختمان دارای سیستم اعلام و اطفای خودکار حریق بوده و شیشه های ضد حریق در محدوده مشاعات مشهود است.مشخصات آپارتمان:آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 86/28 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ شماره 48 تفکیکی غیر مزاحم و غیر مزاحم دار، به مساحت 10/80 مترمربع واقع در زیرزمین طبقه زیرزمین، به انضمام انباری شماره تفکیکی 42 به مساحت 2/33 مترمربع واقع در زیرزمین، واقع در طبقه سوم روی همکف و در سمت شرقی، با شماره واحد 19، دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک بوده، دارای درب ضد سرقت، گرمایش پکیج و رادیاتور، سرمایش کولر، سرویس ایرانی و فرنگی، دو خوابه با کمد دیواری در هر دو اتاق، کابینت mdf و شیرالات اهرمی، پنجره دوجداره upvc ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و گچ و رنگ، نور سقف، پوشش کف سراسر سنگ می باشد.حدود مسئولیت:گزارش حاضر بر اساس مدارک دریافتی و ملک تعرفه شده انجام شده است. در صورتیکه پس از ارائه این گزارش مدارک موثر دیگری ارائه گردد، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. تشخیص اصالت مدارک دریافتی در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نتیجه ارزیابی:با توجه به شواهد و مدارک دریافتی و صرفنظر از هرگونه دیون، تعهد، بدهی هر شخص حقیقی یا حقوقی ذی سمت به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر، محکومیت ها و یا اختلاف دیدگاه صاحبان سهم ملک، قیمت روز آپارتمان مسکونی موصوف، مبلغ  85،000،000،000 ریال، معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.همچنین با همین شرایط، سهم خوانده به میزان 2/58 دانگ از شش دانگ آپارتمان مسکونی موصوف، در این تاریخ، مبلغ  33،000،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.  با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/18 ساعت 08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند برعهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140368920006011898