موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه بختیاری محکوم علیه: ناهید صفائی - محمود بیرقی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390021231496-140468390003881140 محکوم علیهما به نحو تساوی  محکوم هستند به: پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مستند به مواد 515 و 519 از قانون آئین دادرسی مدنی مشارالیه را از باب تقصیر در طرح دعوا و تسبیب به لحاظ عدم پرداخت به موقع دین ،به پرداخت 214/802/500 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق مبلغ اعلامی در قرارداد ارائه شده در دادگاه در حق محکوم له و در خصوص خواسته (خسارت تاخیر تادیه)مستند به ماده 522 قانون آئین دادرسی مدنی به پرداخت خسارت تاخیر تادیه اصل خواسته با لحاظ شاخص تورمی بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست 1403/3/5تا زمان اجرای حکم، در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. محکوم به عبارت است از 22/536/262/350 ریال که 4/92 دانگ مشاع از شش دانگ از طریق مزایده بفروش میرسد . در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0401301  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 18180 فرعی 6974 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و هرگونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک در طول دوره اعتبار آن را پوشش نمی دهدو ارائه هرگونه مستندات موثر پس از اعلام نظر کارشناسی میبایست با تائید و دستور ریاست محترم مورد بازنگری مجدد قرار گیرد . ب-مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) - تصویر سند مالکیت تک برگی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 18180 فرعی 6974قطعه 7 تفکیکی به مساحت 52.18 مترمربع به مالکیت ناهید صفائی - تصویر سند مالکیت تک برگی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 18180 فرعی 6974قطعه 7 تفکیکی به مساحت 52.18 مترمربع به مالکیت محمود بیرقی و سایر مدارک ابرازی .... د- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی به آدرس تهران تهران نو خیابان شهید داود ارمغانی کوچه محمد علی غضنفری پلاک 36 بازدید فنی بعمل آورده،آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در سمت غربی طبقه سوم در ساختمانی بدون آسانسور ، دارای دو اتاق خواب و یک آشپزخانه دارای کابینت و سرویس بهداشتی وحمام ،پوشش دیوارها رنگ  کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و بدون پارکینگ میباشد.پایانکار ابرازی مورخ 1384 میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 18180 فرعی از 6974 اصلی به مساحت 52.18 مترمربع بمبلغ 27.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. *** نظریه تکمیلی*** در اجرای قرار کارشناسی پرونده  شماره بایگانی 0401301  مبنی بر محاسبه سهم متقاضی به دانگ به شرح زیر به استحضار می رساند : مبلغ کل ارزیابی شده معادل  27.500.000.000 ریال مبالغ ارائه شده از سوی دادورز محترم :(8.500.000.000 ریال طلب خانم بختباری) و(10.677.950.000 ریال وام مسکن) و (2.145.157.000 ریال دادگستری سمنان) و دستمزد کارشناسی علی الحساب و تتمه =(140.000.000 ریال) و عشر(1.073.155.350ریال) نتیجه:سهم مجموع بالا 4.92 دانگ از ششدانگ میباشد و باقیمانده 1.08 دانگ از ششدانگ میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000269 بتاریخ 1404/11/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001498230