موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا اتوجه به گزارش بدوی که با کد رهگیری  1404220661713705  بتاریخ 12 /1404/05 به آن شعبه ارسال شده است با در نظر گرفتن ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ مسکونی ملک موضوع کارشناسی به نشانی فوق الذکر به تاریخ روز مبلغ 8810000000 ریال معادل هشتصد و هشتاد و یک میلیون تومان ، حدود 0/9876 نه هزار وهشتصد وهفتاد وشش  هزارم دانگ از سه دانگ مشاع از شش دانگ را  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی منظور نمود. موضوع مزایده ملک  صادره از شعبه137  دادگاه عمومی وحقوقی مجتمع قضایی بعثت  محکوم له خانم زهرا بقائی نیارق فرزند برات ،  به شماره ملی 1450825419  تاریخ تولد  1367/08/06 محکوم علیه آقای میترا جهدی فرزند محمدعلی ، مهدی شکیب فرزند کمال ، رقیه جهدی فرزند محمدعلی ، ببه موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390000768309 محکوم علیها محکوم اند تضامنی  به: پرداخت  مبلغ 2/550/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت  کلیه خسارات دادرسی از باب تسبیب و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ واخواست سفته ها 1403/11/29 تا اجرای کامل دادنامه که واحد اجرای احکام در زمان اجرای حکم مطابق شاخص سالیانه بانک مرکزی در خصوص خدمات و کالاهای مصرفی ، محاسبه خوانده نموددر حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران سمه تعالی قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی  مجتمع قضایی بعثت تهران سلام با احترام عطف به ابلاغیه شماره 140468100033315481 مورخ 1404/05/08 در مورد پرونده شماره 1403919200011961838 و بشماره بایگانی شعبه 0400715 مبنی براجرای قرار کارشناسی ارزیابی  از ساختمان مورد نظر واقع در خزانه بخاریی ، خیابان محمدی ، کوچه آذریرا بازدیدمیدانی بعمل آمد و به شرح ذیل به استحضار میرساند : دعوی : زهرا بقایی نیارق طرفیت : مهدی شکیب ، رقیه جهدی ، میترا حیدری قرار ارجاع به کارشناس : نسبت به مبلغ 2900255857 ریال ارزیابی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 21658 ازاصلی  4730 ، بخش ثبتی 06حوزه ثبت مولوی تهران  استان تهران ، به مساحت 44/05 مترمربع مقدار دانگ مشخص شود   حدود رسیدگی :   * رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، عکس ها و اسناد ومدارک و ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان است و کنترل موارد فوق از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است. * استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن نمی باشد. * ملاحظات مربوط به دوره کارشناسی با توجه نوسانات قیمت ها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع تابع شرایط روز می باشند قطعا هر شوک بازار مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظارتغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. * مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها ، انکار و تردید به دلایل با اسناد تخویل شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از طریق وکالتنامه و...در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نبوده و باید توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد. * نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره شده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. گزارش تکمیلی کارشناسی : باتوجه به گزارش بدوی که با کد رهگیری 1404220418287570 بتاریخ 28 /1404/04 به آن شعبه ارسال شده است با در نظر گرفتن ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ مسکونی ملک موضوع کارشناسی به نشانی فوق الذکر به تاریخ روز مبلغ 8810000000 ریال معادل هشتصد و هشتاد و یک میلیون تومان ، حدود 0/9876 نه هزار وهشتصد وهفتاد وشش  هزارم دانگ از سه دانگ مشاع از شش دانگ را منظور نمود   حالیه مقرر گردید مزایده سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی به شماره فرعی 21658 ازاصلی  4730 ، بخش ثبتی 06حوزه ثبت مولوی تهران  استان تهران ، به مساحت 44/05 مترمربع مقدار دانگ  در روز چهارشنبه در مورخ 1404/11/06 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140391920011961838