موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی مزایده دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه  140468390014669191  صادره از شعبه  220دادگاه حقوقی تهران خواهان    آقای فرهاد متولی فرزند هوشنگ خوانده خانم سهیلا جورابلو فرزند حجت اله و  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی 123/26696 بخش 11 تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401476  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش    دانگ  از پلاک ثبتی 123/26696 بخش 11 تهران  از طریق مزایده به قیمت  72/000/000/000    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0401476 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 123/26696 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140485601023021030 مورخ 1404/08/04 حوزه ثبت ملک کن تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به شماره 26696 فرعی از 123 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4129 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 69 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که مقدار 1 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین دو (پارکینگ شماره 8 به منظور تردد جابجائی از این پارکینگ حق عبور دارد) بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 2/16 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مالکیت آقای فرهاد متولی (سه دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم سهیلا جورابلو (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح مدارک مذکور.آدرس ملک: تهران، شاهین شمالی، خیابان کبیری طامه، خیابان گلستان شرقی، خیابان لادن، بن بست ششم، پلاک 1، واحد جنوب شرقی طبقه اول مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و دو اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف واحد لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 14 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل موتورخانه و پارکینگ ها و انباری ها بعلاوه طبقه همکف شامل دو واحد بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای آسانسور و دارای قدمت حدود 22 سال ساخت و با شماره شناسایی 33401024 بوده و در زمان بازدید تقریبا تخلیه و فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 123/26696 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 72/000/000/000 (هفتاد و دو میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/18 ساعت08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.  

شماره پرونده: 140468920005476602