موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ((با سلام : عطف به ابلاغیه پرونده به کلاسه 0300864مورخ 1404.07.21وپیرو گزارش با کدرهگیری 1404220436713518 مورخ 1404.07.29  مبنی بر  یک باب ساختمان  تحت پلاک ثبتی1.380  شماره ثبت 35834 دفتر 148 صفحه 328 بخش 6 تبریز . به مالکیت آقای  بهمن رضا زاده گزان بند فرزند فرامرز دو فقره سند هر کدام سه دانگ مشاع از شش دانگ . واقع به نشانی تبریز :  خیابان فلسطین  نبش چهارراه گجیل  روبروی بانک مسکن. ( مورسیکلت رضا زاده ) پس از ابلاغ  ومطالعه پرونده در آن شعبه  وطی معرفی از طرف آن شعبه به شهرداری منطقه 8 تبریز جهت مطالعه پرونده شهرداری ، در نهایت پس از بررسی نتایج حاصله بشرح ذیل تقدیم می گردد . محل مورد نظر عرصه تحت پلاک ثبتی یک فرعی از380 اصلی  بخش 6 تبریز به مساحت عرصه حدودا 175 متر مربع  واعیانی ها در 3 طبقه  با اسکلت  فلزی  شامل زیرزمین  انباری تجاری  وهمکف  تجاری ، وطبقه اول مسکونی خلاصه رای بدوی کمسیسون ماده صد در پرونده : 1- تبدیل 165 متر مربع زیرزمین وپارکینگ به انباری تجاری خلاف ضوابط پس از کسر عقب کشی 160 متر مربع . 2- تبدیل کل همکف به تجاری ویک باب مغازه به دو باب مطابق ضوابط ( طبقه همکف 165 متر مربع که پس از کسر عقب کشی 160 متر مربع باقی می ماند وتفکیک از بین رفته است . 3- بعداز گواهی ملکی وگواهی سرقفلی شماره 2 مقدار 16.5 متر مربع بالکن داخل مغازه احداث شده است . خلاصه رای کمیسیون تجدید نظر : از مغازه همکف 44 متر مربع مجاز ومابقی به مقدار 116 متر مربع بدون مجوز ومازاد بر مجوز قبلی است کمیسیون باستناد اظهارات شهرداری جریمه مربوط به 165 متر مربع همکف را قابل پرداخت برای 116 متر مربع  می باشد . کلیه جریمه مربوطه پرداخت شده است . طی نامه بشماره 2305.6 مورخ 74.09.02 از شهرداری محترم به دفتر خانه 16 تبریز : مساحت ششدانگ عرصه 175 متر مربع مساحت کل زیرزبنا ( اعیانی ) 487  تعداد طبقات دو طبقه وزیرزمین  نوع  ساختمان  فلزی با موقعیت مسکونی ومغازه می باشد . توضیحات : دفترخانه موظف است موضوع عقب کشی را به خود مالک تفهیم نماید وطبق رای دادگاه بشماره 189.71 مورخ 72.11.30 اجرا عقب کشی به زمان اجرا هرگونه عملیات ساختمانی موکول شده است برابر نامه بشماره 38677.1 مورخ 1374.11.29 از شهرداری منطقه 1 به شهرداری منطقه 2 ( کمیسیون شماره 2 )پیرو نامه 37651.6 مورخ 73.12.18 ضمن ارسال پرونده تخلف ساختمانی پلاک 1.380 بخش 6 تبریز اشعار می دارد برابر گزارش شهرسازی در مجوز مقدار 44 متر مربع مغازه یک باب در دو دهنه داده شده است فعلا مغازه یک باب در دو دهنه می باشد که نسبت به آن پروانه )در مغازه 116 متر مربع اضافه بعداز کسر عقب کشی است وزیرزمین بصورت انباری تجاری می باشد کلیه موارد تخلف قبل به غیر از کسر مساحت مغازه مجاز مجدا تایید می گردد . وضمنا طی نامه شماره 210.78.180 مورخ 13792.10  بالکن احداثی  در مغازه یاد شده از نظر شهرداری بلامانع است . خلاصه پرونده : الف : زیرزمین بصورت انباری تجاری به مساحت 160 متر مربع . ب: تبدیل همکف ( 44+116 متر مربع )  در دو دهنه  وبالکن 16.5 متر مربع  در مغازه شماره 2  . لازم به یاد آوری است که در وضع موجود همکف به دو باب مغازه تبدیل شده است ج : طبقه اول یک واحد مسکونی حدودا 160 متر مربع د:عرصه حدودا 175 متر مربع . مجموع اعیانی 487 متر مربع . (  زیرزمین  همکف  طبقه اول ) حدود اربعه  برابر  گزارش کارشناسی ،وبا درنظر گرفتن موقعیت محل ، میزان مرغوبیت ، وسعت ،حدود اربعه ، وضع قرارگرفتن آن نسبت به سایر مناطق شهری ، منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ،توجها به شبکه بندی معابر وخیابانها ی موجود وراه های دسترسی درمنطقه ،کیفیت استقرار آن درمحل نسبت به سایر املاک مجاور ومشابه ،بهره دهی  وقدمت اعیانیها ونوع مصالح مصرفی وسایرعوامل دخیل وجوانب موثر ودرقضییه ارزش شش دانگ پلاک ثبتی مزبور  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به ارگانها اعم از شهرداری ونظام مهندسی ویا افراد حقیقی وحقوقی وغیره با لحاظ امتیازات وانشعابات آب وبرق وگاز در وضع موجود  با قیمت پایه مزایده  معادل 685.000.000.000 ریال معادل شصت وهشت میلیارد و  پانصد میلیون تومان  تعیین واعلام می گردد .)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- نام و نام خانوادگی محکوم لها: ندا مقدمی خلیل زاد فرزند محسن 2- نام و نام خانوادگی محکوم علیه:1)فریده دلخواهی فرزند عباس2)الیزا رضا زاده با قیومیت خانم حسنیه خلیل زاد 3- میزان محکومیت باقی مانده:186/45 قطعه سکه تمام بهار آزادی به معادل ریالی247/500/000/000ریال 4- نوع مال توقیف شده: ساختمان مسکونی -تجاری 5- تاریخ توقیف مال:1403/09/05 6- تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1403/09/05 7- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: بهمن رضا زاده گزان بند -محل وقوع ملک: تبریز چهراه گجیل اول خیابان فلسطین  نوع کاربری: مسکنی-تجاری  ملک ثبت شده میباشد - ملک در اجاره نمیباشد - ملک مشاع میباشد 8- تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/08/16 9- تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین :1404/08/19 10- تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/11/12 11- میزان فروش :25درصد ملک به مبلغ171/250/000/0000ریال معادل سهم الارث محکوم متوفی علیه آقای محمدرضا رضا زاده به فروش خواهد رسید رعایت نکات ذیل الزامی است: 12- اعتراض به نظریه کارشناسی ندارد 13- درخواست مستثنی ندارد دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سیدمحمدحسین موسوی -استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140330920000975676