موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0303705      له  غلامرضا رنجبر با وکالت رضا مظفر        علیه  نعیم دهقان  جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    105.400.000.000            ریال با مبلغ 170.000.000 ریال هزینه کارشناسی  در حق محکوم له  مجموعا به مبلغ 105.570.000.000 ریال  و هزینه اجرا به مبلغ 5.278.500.000                ریال در حق دولت ، و مطالبات  توقیف کننده مقدم تامین اجتماعی بابت پلاک 3028 به میزان 3.235.356.100 ریال  و مطالبات شعبه دوم اجرا به کلاسه 0304185 به مبلغ 60.005.000.000 ریال محکوم به و مبلغ 3.000.250.000 ریال نیم عشرمجموع مبالغ 177.089.106.100 ریال  مورد مزایده: . پلاک ثبتی 3728 فرعی از 02 اصلی، بخش 03، ناحیه 00 : محل موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی به شماره 3728 فرعی از 02 اصلی مفروز و مجزی از 24، بخش ثبتی شماره 03 آمل، به مساحت 104.44 مترمربع می باشد که دارای سند تگ برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 231006 سری ج سال 1400 است متعلق به آقای نعیم دهقان به شماره ملی 2143202520 با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی، به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی دوبلکس است که، واقع در آمل، بلوار منفرد، کوچه امیر سوم، سومین کوچه سمت راست، مختصات جغرافیایی  UTM : ( X : 622614 . Y : 4038655 )  می باشد. عرصه ویلای موصوف به مساحت 104.44مترمربع و اعیانی به مساحت تقریبی 220 مترمربع به شرح ذیل است : طبقه همکف : شامل پارکینگ، راه پله و انباری می باشد، ورودی ملک از سمت شمال به کوچه دارای درب ورود آدم رو و درب ورود پارکینگ به صورت کرکره برقی سفید رنگ است، پوشش کف حیاط از متریال سنگ است و پوشش دیوار از متریال گچ و سنگ می باشد. پوشش سقف از متریال گچ و رنگ به صورت کاذب از نوع کناف دور باکس  می باشد. طبقه اول: شامل  شامل آشپزخانه و مطبخ به صورت باز با هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی است، پوشش کف واحد از متریال سرامیک است، پوشش دیوارهای داخلی از متریال گچ است، پوشش سقف از متریال گچ و رنگ به صورت کاذب از نوع کناف با نورپردازی است، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی اسپیلیت می باشد. طبقه دوم : شامل سه اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی است که یکی از اتاق خواب ها دارای سرویس بهداشتی و حمام می باشد، پوشش کف واحد از متریال سرامیک است، پوشش دیوارهای داخلی از متریال گچ است، پوشش سقف از متریال گچ و رنگ به صورت کاذب از نوع کناف با نورپردازی است. طبقه بام : دارای یک اتاق بهار خواب با سقف شیبدار به مساحت تقریبی 20 مترمربع است و بخش دیگر بام به صورت تخت می باشد. پوشش کف بام در زمان بازدید از متریال چمن مصنوعی مفروش بود و پوشش دیوارهای داخلی جان پناه از متریال چوب ترموود بود. واحد موصوف دارای نصبیجات شامل کابینت، کمد دیواری، شیرآلات، اسپلیت، پکیج و ... می باشد. محل موضوع کارشناسی دارای امتیاز انشعابات آب وبرق و گاز و پارکینگ می باشد، نمای اصلی سمت شمال از متریال سنگ است و نمای جنوبی از تعمیرات سیمان می باشد. اسکلت سازه از نوع بتن مسلح می باشد و قدمت بنا حدوداً 5 سال ساخت می باشد. بابت اعیانی موصوف سند تفکیکی، پروانه و پایان کار ساختمانی ارائه نگردید. در زمان بازدید، ملک درحال بهره برداری توسط آقای محمد فیروزی بود که ایشان اظهار داشتند مطابق مبایعه نامه ابرازی به شماره سریال 0039087 که در تاریخ 1400/09/11 در دفتر مشاور املاک پویا تنظیم شده است، مبیع ( پلاک توقیفی ) را از محکوم علیه ( آقای نعیم دهقان ) خریداری کردند که سند رسمی بنامشان تنظیم نگردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، قیمت اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر 000.000.000.60 ریال ( شش میلیارد میلیون تومان ) اعلام می گردد.  با تجدید احترام                           ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــ پلاک ثبتی 3028 فرعی از 01 اصلی، بخش 03، ناحیه 00 : محل موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی به شماره 3028 فرعی از 01 اصلی مفروز و مجزی از192، بخش ثبتی شماره 03 آمل، به مساحت 221.8 مترمربع می باشد که دارای سند تگ برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 501480 سری ب سال 1410 است متعلق به آقای نعیم دهقان به شماره ملی 2143202520 با میزان مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. ــ مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی، به صورت یک کارگاه ساختمانی نیمه کاره، که در آمل، خیابان امام رضا،آزادگان ششم، کوچه گلستان 16، پلاک 36، کدپستی 4613648835 و مختصات جغرافیایی  UTM : ( X : 622387 . Y : 4037730 )  می باشد. در زمان بازدید درب ورود به کارگاه ساختمانی موصوف قفل بود و بازدید میدانی بر اساس مشاهدات بیرونی صورت پذیرفت. کارگاه ساختمانی به صورت اسکلت سازه بتنی با دیوار برشی می باشد سیستم سقف از نوع تیرچه یونولیت است. سقف، ستون و دیوارهای برشی طبقه اول اجرا شده بود. ــ ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان باغچه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی اشاره شده می باشد. حدود باغچه : شمالا ً به دیوار به طول 12.25 متربه شماره باقیمانده 192 فرعی، شرقا : به دیوار به طول 18.05 متر به شماره باقیمانده 192 فرعی،جنوبا ً درب و دیوار به طول 12.40 متر به خیابان طرح تفضیلی به عرض 12 متر، غربا ً ئیواریست به طول 17.95 به شماره باقیمانده 192 فرعی. حقوق ارتفاقی ملک ندارد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، قیمت اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر 000ر000ر000ر57 ریال ( پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) اعلام می گردد که ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ000ر000ر500ر9 ریال ( نهصد و پنجاه میلیون تومان )   . که مزایده در تاریخ  404.11.6      روزدوشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-

شماره پرونده: 140347920006120751