موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400107له  یداله طاهریون اصفهانی محکوم علیه: فرشته پسران شریف  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 2419/3 واقع در بخش 2 ثبت اصفهان به مبلغ پایه69000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/08  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا   ریاست محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) با سلام وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) احتراما"عطف به ابلاغیه 140409100059013940 درخصوص پرونده به شماره 140309920007329627  وشماره  بایگانی 0400107  مورخ 1404/08/17  موضوع در خصوص درخواست آقای یداله طاهریون اصفهانی به طرفیت خانم فرشته پسران شریف  مبنی بر ارزیابی منزل مسکونی به شماره ثبت 2419/3 بخش دو مرکزی اصفهان اینجانب کارشناس منتخب به همراه خواهان  به آدرس  اصفهان  خیابان طالقانی  خیابان آیت اله زاهد  کوچه مدرس ( شماره 7 )    بن بست نگین - پلاک شماره 15  کد پستی 8136878351- دارای مختصات جغرافیائی 32.660486  و  51.661448  مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است ازششدانگ عرصه واعیان یک باب منزل مسکونی سه طبقه  دارای دو جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 920721 و 920720  و شماره سریال 1400/ج  و دارای شناسه یکتا   140120302023009017 و شناسه ملی جغرافیایی 5620203613846390000  و دارای شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از اصلی 2419 مفروز و مجزی از یک فرعی از اصلی مذکور و قطعه صفر به تاریخ 1401/07/12 بخش 2 مرکزی ثبت اصفهان به مساحت 120.4 مترمربع که 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به نام آقای یداله طاهریون اصفهانی و 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به نام خانم فرشته پسران شریف ثبت وصادر شده است . مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی درسه طبقه شامل دو طبقه روی زیرزمین به شکل مسکونی و زیرزمین مسکونی وانباری به مساحت 25 مترمربع ( پناهگاه ) که  هر طبقه دارای دو خواب ، سالن پذیرایی و ناهار خوری سرویس بهداشتی و حمام دارای آشپزخانه ، به مساحت ساخت حدودا 220 متر مربع است . اسکلت ساختمان فوق با ستونهای فلزی و سقف تیرآهن وآجر زبره می باشد . نمای اصلی ساختمان در شمال و شرق سنگ ، کف مشاعات و پله سنگ وبدنه گچ سفید و نقاشی ، حیاط کف موزائیک بدنه سنگ  ، کفهای خواب و پذیرایی موزائیک و موکت ،  بدنها گچ سفید ونقاشی ، آشپزخانه کف سنگ وبدنه کاشی ، کابینت آشپزخانه ها فلزی ، دربهای داخلی چوبی ، درب و پنجره ها خارجی آلومینیوم  ، نرده پله ها چوبی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری می باشد ، دارای امتیازات دو برق ، آب وگاز با قدمت ساخت حدود 32 سال است محل فوق دارای پروانه و گواهی پایان ساخت از شهرداری منطقه یک اصفهان می باشد ملک فوق با کد نوسازی 0-0-0-45-101247-6-1 دارای طرح تعریض از کوچه و عقب نشینی هنگام ساخت مجدد می باشد. هنگام مباشرت به کارشناسی و بازدید ساختمان محل متروکه و کسی درآن سکونت نداشت . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی و موقعیت ، قدمت و مساحت ، نوع مصالح به کاررفته ، اوضاع و احوال روز ، قیمتهای منطقه بدون در نظرگرفتن عقب نشینی ودیون احتمالی و مطابق مدارک ارائه شده محل فوق الذکر شامل عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره 2419/3 به مساحت عرصه 120.4 مترمربع مطابق سند ،  وحدود 220 مترمربع اعیان ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشاعات و مشترکات و اشعابات ازنظراینجانب مبلغ 69.000.000.000 ریال معادل ( شصت و نه میلیارد ریال ) معادل ( شش میلیاردو نهصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد  این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است .                                                   با تجدید احترام                                                  مجید کریمیان                                        کارشناس رسمی دادگستری خواهشمند است دستور فرمائید حق الزحمه کارشناسی براساس تعرفه مصوب سال 1402 کانون وابلاغ ریاست محترم قوه قضائیه به مبلغ  93.975.000 ریال را مساعدت و اجازه پرداخت صادر فرمائید .

شماره پرونده: 140309920007329627