موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول»  درخصوص پرونده      0401982      نیابتی          محکوم له: مهدی شریفی اصل محکوم علیه: هادی خدادادهتکه پشتی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد    موضوع فروش  مالکیت   ثالث حامد حبیب تبار    در ملک 10691 فرعی از 4 اصلی بخش 12    حوزه ثبت ملک  بابلسر    واقع در واقع در بابلسر  بابلسر روستای اوکسر ورودی شهرک المپیک  به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ  1404.09.29  ارزیابان به شرح ذیل میباشد . هیات منتخب کارشناسان رسمی منتخب، پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی به محل وقوع ملک واقع در بابلسر روستای اوکسر ورودی شهرک المپیک عزیمت نموده و پس از انجام بررسی و استعلامات لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد می گردد . تصمیم مقام محترم قضایی: ارزیابی یک قطعه زمین به شماره پلاک به شماره 10691 فرعی از 4 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر حدود مشخصات ثبتی؛ حدود و مشخصات ملک شمالا دیواریست بطول 14 / 49 متر به باقیمانده 4 اصلی شرقا دیوار یستبه بطول 13/ 15 متر به قطعه تفکیکی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 1672 متر به قطعه تفکیکی دوم دیواریست بطول 42/ 32 متر به قطعه تفکیکی، غر با درب و دیوارست بطول 20/ 14 متر به خیابان ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 987170 سری الف سال    بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 404989 سری ب سال 04 صادر میشود.ملک موصوف دارای سند رسمی تک برگ به شماره 404989      ب / 1404 به تاریخ 26 / 1404/07 و به شماره 10691 فرعی از 4 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران و به نام مالک آقای حامد حبیب تبار فرزند ابراهیم با کد ملی 2064736727 بوده که به استناد مندرجات سند موصوف نامبرده مالک 723 متر مربع شش دانگ عرصه و اعیان و با کاربری زراعی باغ می باشد. شرح وضعیت: عرصه تعرفه شده با مختصات جغرافیایی نقطه میانی تقریبی UTM654277    -  4062636 می باشد باغ مرکبات مثمر از نوع پرتقال و نارنگی واقع در بابلسر، او کسر، خیابان ورودی شهرک المپیک که در زمان بازدید در طبیعت به صورت یکپارچه و دارای درب فلزی ورودی به عرض حدود 2/5 متر ، قفل و دیوار بلوکی با ارتفاع حدود 2/5 متری بوده است عرصه دارای امتیاز و انشعاب آب برق کشاورزی و یک واحد انبار به مساحت حدود 14 متر مربع در ضلع شمال غربی بوده است.   نظریه کارشناسی :با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری و مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و امتیازات و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش ملک مورد دعوی به مساحت 723 مترمربع مجموعا بمبلغ 32.535.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و پنجاه و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد واعلام میگردد   صحت و سقم و اصالت مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشد. * با عنایت به مفاد نیابت و نظریه ارزیابی  کل مالکیت ثالث در ملک فوق به فروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.21    سه شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140347920005240191