موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در اجرا پرونده 0301856 له مرتضی علی جان طرقی فرزند شعبان  و علیه امیرحسین نوری فرزند علی محکوم به پرداخت مبلغ 5/522/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 193/270/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 192/660/000ریال بابت  حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست (99/5/4) لغایت زمان اجرا بمبلغ 34/600/183/161ریال براساس شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی درحق خواهان  نظر به معرفی پلاک ثبتی شماره شماره 270 فرعی از 4526 اصلی بخش هفت تهران بنام اقای محمد مهدی نوری بشماره ملی 0453328474بعنوان شخص ثالث جهت استیفای محکوم به پس از کارشناسی بشرح ذیل به میزان محکوم به از طریق مزایده بفروش می رسد. الف: قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی شماره 270 فرعی از 4526 اصلی بخش هفت تهران اقدام گردد. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  خیابان پیروزی پشت اداره برق خیابان شهبازی خیابان شفیعی بن بست یاس پلاک 1 واحد 3 ج: مدارک ابرازی شامل ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 270 فرعی از 4526 اصلی مفروز و مجز شده از  فرعی از اصلی مذکور  بخش 7 تهران به مساحت 95/12 مترمربع قطعه سوم واقع در طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها دارای انباری قطعه دوم در زیرزمین به مساحت 6.27 مترمربع ذیل ثبت شماره 10099 دفتر 88 صفحه 71 در سند دفترچه به شماره 314634 سری ت ثبت و صادر شده است. د: مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی چهارطبقه شامل زیرزمین همکف اول و دوم به صورت تک واحدی با نمای سنگ و فاقد آسانسور با فضای هال سالن پذیرایی با کف سرامیک دو اتاق خواب و آشپزخانه باز بهمراه کابینت و حمام و سرویس بهداشتی. درب آهنی پیاده و ماشین رو که به فضای مشاعی حیاط با کف سنگ و پاگرد و راه پله گشوده شده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله است. ملک مذکور دارای انشعابات آب، برق و گاز است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس •    رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است. و- نتیجه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 270 فرعی از 4526 اصلی به مساحت 95.12 مترمربع (طبق سند)  با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و سایر شرایط تاثیرگذار در قیمت در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی های احتمالی شامل سازمان ها عوارض مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد مزایده54 سهم(به میزان محکوم به) از 100 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی  فوق  به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/11/19 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید خودرو یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه دهند .

شماره پرونده: 9909982161500364