موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه اجرایی  0400677  له خانم شهلا ضیائی شهمیرزادی به طرفیت شهناز ضیائی شهمیرزادی  و ... ششدانگ پلاک ثبتی  3159 بخش 4 شهرستان مهدی شهر  را به علت غیر قابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 55/000/000/000  ریال از طریق مزایده به فروش برساند وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140449990007297230 شماره بایگانی 0400677 مورخ 1404/10/14 وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 3159 اصلی بخش 04 شهمیرزاد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ باغ وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 0 فرعی از 3159 اصلی ، و واقع در بخش 04 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 540.34 متر مربعبا حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق قانون نحوه ملی شدن آبها آبخور نهر کاهش با حریمی به میزان یک متر از لبه فوقانی بستر انهار به طرفین به عنوان حقوق ارتفاقی وزارت نیرو به حدود: شمالا: در دو قسمت اول فنسی است بطول (33 / 9) نه متر و سی وسه سانتیمتر به کوچه دوم فنسی است بطول (85 / 8) هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به به نهر شرقا: در سه قسمت اول فنسی است بطول (20 / 5) پنج متر و بیست سانتیمتر به به نهر دوم فنسی است بطول (57 / 7) هفت متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به به نهر سوم فنسی است بطول (98 / 11) یازده متر و نود وهشت سانتیمتر به به نهر جنوبا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است . اول فنسی است بطول (87 / 1) یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به به نهر دوم فنسی است بطول (13 / 4) چهار متر و سیزده سانتیمتر به شماره فرعی از سه هزار ویکصد وشصت اصلی سوم فنسی است بطول (70 / 2) دو متر و هفتاد سانتیمتر به شماره فرعی از سه هزار ویکصد وشصت اصلی چهارم فنسی است بطول (70 / 17) هفده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره فرعی از سه هزار ویکصد وشصت اصلی غربا: در چهار قسمت اول به دیوار بطول (70 / 0) هفتاد سانتیمتر به شماره هفت فرعی از سه هزار ودویست وهشتاد اصلی دوم به دیوار بطول (90 / 6) شش متر و نود سانتیمتر به شماره چهار فرعی از سه هزار ودویست وهشتاد اصلی سوم به دیوار بطول (00 / 7) هفت متر به شماره یک فرعی از سه هزار ودویست وهشتاد اصلی چهارم به دیوار بطول (10 / 7) هفت متر و ده سانتیمتر به شماره پنج فرعی از سه هزار ودویست وهشتاد اصلی . ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . مشخصات مالکیت: *نوراله / ضیائی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 88 تاریخ تولد 1331/04/17 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309782184 مالک دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 338810 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000017 ثبت گردیده است. * شهلا / ضیائی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 123 تاریخ تولد 1334/06/03 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309799974 مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 338809 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000016 ثبت گردیده است. * شهناز / ضیائی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 77 تاریخ تولد 1336/01/01 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309810765 مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 338807 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000014 ثبت گردیده است. * مهناز / ضیائی شهمیرزادی فرزند امراله شماره شناسنامه 88 تاریخ تولد 1338/02/05 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309823352 مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 338808 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014000015 ثبت گردیده است. خانم شهلا ضیایی شهمیرزادی احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهم مشاعی خود را نموده که پس از جری تشریفات افراز ومکاتبه با شهرداری شهمیرزاد ، شهمرداری مذکور با افراز پلاک 3159 بخش چهار مخالفت نموده که متعاقب آن صورتجلسه عدم افراز به شماره 4414.....1404 مورخ 1404/03/12 تنظیم گردید ، صورتجلسه مذکور به تمامی مالکین اعم از خواهان وخواندگان ابلاغ گردید وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره در مهلت مقرره قانونی اعتراضی به صورتجلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است . نظریه کارشناسی : باسلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه اجرای قرارکارشناسی پرونده شماره بایگانی 0400677 موضوع دعوی خانم شهلا ضیائی شهمیرزادی به طرفیت خانم­ها شهناز و مهناز هر دو ضیائی شهمیرزادی و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3159 بخش4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد) به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی خانم ضیائی(خواهان) و با راهنمایی آقای بابایی نماینده ایشان و بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، خیابان مازندران، کوچه گلوگاه، با مختصات جغرافیایی ( شناسه ملی املاک و مستغلات- جام ) برابر UTM  Zone39  X=709432  Y=3961600 ، معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:   مستند به سند مالکیت تک برگ صادره بشماره 338809 سری الف / 1402  مورخ 1403/01/07 در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدی شهر؛ پلاک ثبتی 3159 اصلی واقع در بخش 4 شهرستان مهدی شهر(شهمیرزاد) بعنوان عرصه و اعیان باغ (وضعیت خاص طلق) به مساحت 540.34 مترمربع و با حدود ذیل تعریف شده است: شمالاً در دو قسمت اول فنسی است بطول 9.33 متر به کوچه، دوم فنسی است بطول 8.85 متر به نهر، شرقاً در سه قسمت اول فنسی است بطول 5.20 متر به نهر، دوم فنسی است بطول 7.57 متر به نهر، سوم فنسی است به بطول 11.98 متر به نهر ، جنوباً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است، اول فنسی است بطول 1.87 متر به نهر، دوم فنسی است بطول 4.13 متر به شماره 3160 اصلی سوم فنسی است بطول 2.70 متر به شماره 3160 اصلی ، چهارم فنسی است بطول 17.70متر به شماره 3160 اصلی، غرباً در چهار قسمت، اول به دیوار بطول 0.70 متر به شماره 7 فرعی از 3280 اصلی، دوم به دیوار بطول 6.90 متر به شماره 4 فرعی از 3280 اصلی، سوم به دیوار بطول 7 متر به شماره یک فرعی از 3280 اصلی، چهارم به دیوار بطول 7.10  متر به شماره 5 فرعی از 3280 اصلی.   حقوق انتفاعی ملک ؛ با عنایت به اینکه برابر نامه شماره 411/220/1399 مورخ 1399/03/20 از آنجائیکه در حد شمال و شرق پلاک مذکور دو رشته نهر احداثی عبور می نماید برای انهار مذکور حریمی به میزان یک متر از لبه فوقانی ( منتهی الیه) بستر بعنوان حقوق ارتفاقی و انتفاعی وزارت نیرو منظور می گردد و مالکین ملزم به رعایت آن می باشند.   حقوق انتفاعی ملک؛ با حقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها از آبخور نهر کاهش  با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد می باشد.   ملک موصوف در زمان بازدید به صورت باغ غیرمحصور و در قسمتهایی با نبشی فلزی و فنس کشی شده بعضاً آسیب دیده، با کرت بندی های قدیمی، خاک زراعی مرغوب ملاحظه گردید که تعداد 12 اصله درخت گردو نسبتاً مسن و مابقی درختان آلو و غیره در قسمتهای مختلف آن وجود دارند. ملک مورد نظر فاقد هرگونه مستحدثات و ابینه می باشد. موقعیت ملک مورد نظر بر اساس نقشه طرح جامع-تفصیلی شهر شهمیرزاد در محدوده باغات و کشاورزی قرار گرفته است.   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، دسترسی، حقابه ، حقوق ارتفاقی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 3159 بخش 4 مهدی شهر(شهمیرزاد) به مبلغ 55.000.000.000 ( پنجاه و پنج میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/11/08  از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 55/000/000/000  ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر:  بهزاد پناهنده    

شماره پرونده: 140449920000612383