موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   احتراما عطف به قرارکارشناسی در کلاسه پرونده به شماره بایگانی 0400985 در خصوص ارزیابی از عرصه و اعیان کارخانه به پلاک ثبتی: به شماره: 486 فرعی از 224 و 225 و یک فرعی از 217 فرعی واقع در بخش شش سمنان، اینجانبان با معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از موقعیت قرارگیری و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و سایر موارد موثر در ارزیابی عرصه و اعیان اقدام و بدینوسیله نتیجه گزارش بازدید و بررسی و نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک جهت استحضار ارائه می گردد:    آدرس و وضعیت ثبتی پلاک و مالکیت پلاک:   پلاک مورد ارزیابی واقع در سمنان- شهرک صنعتی شرق خیابان کوشش اصلی پلاک 439 به کدپستی 3535164481.   شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع قطعه 439 تفکیکی پلاک 486 فرعی از 225 و 224 و یک فرعی از 217 فرعی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در بخش شش سمنان .      مختصات UTM:   منطقه 39    X=726772 Y=3944223      وضعیت عرصه و کاربری پلاک:   عرصه پلاک با کاربری صنعتی به مساحت 1000 متر مربع با حدود اربعه حدود : شمالا به طول 50 متر پی است به دیوار قطعه شماره 438 . شرقا به طول 20 متر پی است به نوار بیست متری فضای سبز . جنوبا به طول 50 متر پی است به قطعه شماره 440 . غربا به طول 20 متر پی است به خیابان 20 متری.    اعیانی احداثی در پلاک:       سوله تولید با دهانه  12 متر و طول 36 متر و ارتفاع تا راس حدود 6.5 متر و دیوارهای پیرامونی با آجر سفال سوراخدار و بندکشی سیمانی و اسکلت سوله ایی و کف بتن و پوشش نهایی سقف ورق گالوانیزه و توری مرغی و پشم شیشه با درب سوله ایی می باشد.  لازم به توضیح  است به علت آتش سوزی سوله بخش هایی از سوله از جمله سقف ( ورقها ، تیر ها و ....) و پنجره ها دچار آسیب شده و می بایست ترمیم گردد .       ساختمان اداری و نگهبانی بمساحت مجموع 50 متر مربع با اسکلت آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی آجرب و نمای آجر سفال با بندکشی سیمانی و درب و پنجره فلزی شامل دو اتاق و آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد.     کارخانه دارای دیوارکشی با آجر سفال و محوطه سازی می باشد.     کارخانه دارای انشعاب برق سه فاز 30 آمپر و آب 3/4 اینچ شهرک و گاز می باشد     ساختمان سرویس بهداشتی داخل محوطه بمساحت حدود 3 متر مربع با اسکلت آجری و بدنه داخلی کاشیکاری و نمای بیرونی آجر سفال     کارخانه مورد بازدید دارای پروانه احداث از شرکت شهرکهای صنعتی سمنان می باشد و پایانکار ارائه نگردید و در روز بازدید غیر فعال ملاحظه گردید.   حدود رسیدگی کارشناسی:        کارشناسی اینجانب به عنوان کارشناسان رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده، در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان  به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است.     نتیجه کارشناسی:   با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن مساحت ، بر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت ،کاربری صنعتی و عمر و قدمت بنا و جنس و نو مصالح و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایربدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و  بنظر اینجانبان ششدانگ پلاک مورد نظر به مساحت: 1000 مترمربع عرصه با کاربری صنعتی مجموع اعیانی شامل سوله تولید، ، اداری و دیوارکشی و انشعابات مجموعا به مبلغ: 45/500/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال تمام)  برآورد قیمت و ارزیابی میگردد. *** تاریخ برگزاری مزایده *** مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/11/05 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140449920000215528