موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390018176827 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یک فقره چک به شماره 345085  مورخ 1402/12/20 به مبلغ 100/000/000/000 ریال بر عهده بانک ملی ایران مزایده بابت محکوم به این پرونده که عبارت است از 100/000/000/000 ریال و توقیف مقدم به میزان 105/000/000/000 ریال که 3/967 دانگ مشاع از شش دانگ فروخته میشود . شماره پرونده اجرایی: 0400053 / ج-خواهان: آلبا گاز.خوانده: آقای مرتضی حسنیه. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ اعیانی، بعلاوه امتیاز استفاده از عرصه اوقافی ملک پلاک ثبتی11296فرعی از6719 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400053با موضوع فوق الذکر از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان هنگام، بلوار دلاوران، خیابان تکاوران شمالی، خیابان جهانشاهلو(سیمتری دوم)، پلاکهای350و352و354معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره140485601151004453مورخ1 /3 /1404صادره از اداره ثبت لویزان و نیز تصویر سند تک برگی ششدانگی به شماره چاپی751462صادره از اداره ثبت لویزان، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یک قطعه زمین وقف(با بنای احداثی) به مساحت168مترمربع، قطعه1385غربی تفکیکی با پلاک ثبتی11296فرعی از6719 اصلی واقع در بخش2تهران می باشد که مالک ششدانگ اعیان ملک مزبور آقای مرتضی حسنیه به شماره ملی0016349601ذکر گردیده(عرصه اوقافی است) و درضمن حدود اربعه سندی ملک مزبور به شرح ذیل ذکر شده است: - شمالاً بطول6متر به خیابان30متری(جهانشاهلو).-شرقاً بطول28متر به قطعه1385شرقی. - جنوباً بطول6متر به قطعه1365.-غرباً بطول28متر به قطعه1384. لازم به ذکر است که علاوه بر بازداشت اخیر صادره از این شعبه محترم، در نامه اعلام بازداشت فوق الذکر موارد بازداشتی دیگری به شرح ذیل ذکر شده است: - بازداشت دائم به موجب دستور شماره140168990016732951مورخ8 /4 /1401صادره از شعبه1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990051378384مورخ2 /10 /1402صادره از شعبه1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990064569964مورخ2 /12 /1402صادره از شعبه3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر. - بازداشت دائم به موجب دستور شماره140268990009164898مورخ21 /2 /1402صادره از شعبه1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر. همچنین در این نامه ذکر شده که بازداشت مازاد با حفظ حقوق بازداشتهای مقدم در قبال مبلغ105.000.000.000ریال بازداشت گردید. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان تحت استفاده تجاری و انباری با قدمت بالای45سال ساخت می باشد که در سطح عرصه اوقافی168مترمربع با بر6متر رو به معبر30متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در سه طبقه، بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت یکباب انباری به مساحت حدود40مترمربع بوده و طبقه همکف دارای یکباب مغازه به مساحت حدود70مترمربع و یک مغازه زیرپله به مساحت حدود2مترمربع و و الباقی بصورت انباری و فضای حیاط بوده و در هریک از طبقات اول و دوم دارای یکباب انباری به مساحت حدود120مترمربع می باشد. مغازه70متری طبقه همکف بصورت بازسازی شده و دایر، دارای بر حدود4متر رو به خیابان جهانشاهلو و ارتفاع سقف حدود3متر و دارای کفپوش سنگ و بدنه ام دی اف و درب شیشه ای تمام رخ با کرکره محافظ برقی بوده و کفپوش انباریها سرامیک و بدنه اندود گچ نقاشی شده بوده و گرمایش آبگرمکن و بخاری و سرمایش کولرآبی بوده و دارای درب و پنجره ها فلزی و آلومینیومی و دارای چهار انشعاب برق و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز بوده و فاقد پارکینگ می باشد و در شرایط روز معاینه در اختیار مالک عنوان گردید. لازم به ذکر است که حسب الاظهار خوانده ساختمان مزبور فاقد پروانه و پایانکار بوده و نیز خوانده اظهار نمود که براساس رای دیوان فقط46مترمربع از مغازه طبقه همکف تایید شده است و الباقی بنا بدون مجوز احداث شده، لیکن در شرایط روز معاینه بصورت دایر تجاری و انباری تحت استفاده بود. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی11296فرعی از 6719 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه اوقافی168مترمربع باتوجه به کاربری و استفاده فعلی و موقعیت تجاری و کیفیت منطقه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ اعیان، بعلاوه امتیاز بهره برداری از عرصه اوقافی ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر سی و یک میلیارد تومان 31.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000254 بتاریخ 1404/11/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007372440