موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420000234564  صادره از شعبه  201    مجتمع قضائی خانواده دو تهران ور ثه مرحوم آقای عبداله تاج دینی فرزند محمداسمعیل  (بنام های  رکسانا تاجدینی -  حسن تاجدینی - عباس تاج دینی - اکبر تاجدینی - عبداله تاج دینی - ربابه تاج دینی - حسین تاجدینی - ربابه تاج دینی )  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400846  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  600  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  شکوه فهیم دانش فرزند  عباس  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه یک ممیز چهارصدو بیست و سه هزارم دانگ مشاع از دو دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8603 فرعی از 88 اصلی واقع در تهران، خیابان فرجام غربی، پلاک 27 ، تالار یاس متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک در تهران، خیابان فرجام غربی، پلاک 27 ، تالار یاس مراجعه نموده و از ساختمان مذکور بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: تصویر گواهی پایان کار ساختمان شماره 9290 مورخ 1373.12.28 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران برای پلاک ثبتی 8603 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ثبتی تهران بیان میدارد که ساختمان با اسکلت فلزی و در حد اتمام  ساختمان در زمینی به مساحت 495 مترمربع طبق سند و پس از اصلاحی 473 مترمربع با زیربنای کل 791.40 مترمربع احداث گردیده است که در سه طبقه مشتمل بر زیرزمین (انبار تجاری) به مساحت 115 مترمربع، طبقه همکف (تجاری) به مساحت 333.40 مترمربع و طبقه اول (تجاری) به مساحت 310 مترمربع و طبقه دوم (تجاری) به مساحت 33 مترمربع بنا شده است. ساختمان مورد تعرفه در سمت شمال گذر ( خیابان 35 متری فرجام غربی ) در چهار طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین، همکف و طبقه اول و دوم با مصالح آجری، اسکلت فلزی و نمای سیمان با زیربنای کل حدود 791.40 مترمربع احداث شده و دارای درب نفر رو به معبر مجاور و راه پله از داخل راهروی طبقه همکف جهت دسترسی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، در شمال عرصه نیز حیاط با یک باغچه وجود دارد. زیرزمین با درب دسترسی از داخل طبقه همکف بصورت انبار تجاری و موتورخانه با کفپوش موزاییک میباشد، طبقه همکف بصورت سالن و تالار بعلاوه آشپزخانه با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی بوده و دارای دو دهنه به عرض حدود 3.25 متر با کرکره برقی که یک دهنه بصورت دفتر تالار و ورودی سالن از معبر مجاور میباشد، طبقه اول نیز بصورت تالار مشتمل بر سالن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها روکش پی وی سی، اتاق عقد و آبدارخانه و سه چشمه سرویس بهداشتی میباشد، طبقه دوم نیز بصورت خرپشته و اتاق میباشد. سیستم گرمایش ساختمان از نوع موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد، ملک مذکور دارای آب، گاز و برق است، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 50564019 در زیر پهنه M113  استقرار دارد و در زمان بازدید بصورت تخلیه و مخروبه مشاهده گردید. با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار،کاربری تجاری، مساحت و ابعاد، قدمت حدود 31 سال وکیفیت بنا، مشاعی بودن ملک، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ( عین و منافع ملک ) ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 8603 فرعی از 88 اصلی بخش ثبتی 11 تهران با لحاظ کلیه حقوق مکتسبه در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر در شرایط زمان بازدید مبلغ 1.150.000.000.000 ریال معادل یکصد و پانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.(1/423 دانگ مشاع بمبلغ 818/375/250/000 ریال ارزیابی می گردد ) با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/12  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000096  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140468920000234564