موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر برصدور حکم فروش ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر  مبنی بر فروش ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 779 اصلی  یک باب ساختمان واقع در شهرستان اهر - راسته مسجد سفید- انتهای کوچه اعرجی از بابت دعوی : بانک ملی ایران  علیه: آقای مرتضی مهدوی پور  فرزند: حبیب به خواسته فروش ملک مشاعی مذکور که مشخصات آن به این شرح  می باشد:  الف) حدود و مشخصات ملک طبق اسناد موجود در پرونده و ارائه شده: 1) به استناد تصویر سند مالکیت شماره 732929 د/93 ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 1 فرعی از 779 اصلی بخش بیست تبریز متعلق به آقای مرتضی مهدوی پور بوده، که 59 سهم از 192 سهم آن در مورخه 1399/09/17 در دفترخانه شماره 8 اهر به نام بانک ملی ایران شعبه غدیر اهر انتقال اجرایی یافته و در مورخه 1399/09/20 سند مالکیت شماره 588717 الف/99 به نام بانک ملی (به میزان 59 سهم مشاع از 192 سهم عرصه و اعیان) ثبت و صادر گردیده است. لذا در حال حاضر 59 سهم مشاع از 192 سهم عرصه و اعیان به نام بانک ملی و مابقی (133 سهم مشاع از 192 سهم) به نام آقای مرتضی مهدوی پور می باشد. 2) ملک مورد ارزیابی واقع در محدوده شهر اهر با کاربری مسکونی که مساحت آن طبق سند 475 مترمربع بوده و حدود اربعه آن عبارتند از: شمالاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است، اول به دیوار بطول 11/40 متر به ملک مجاور، دوم درب و دیواریست بطول 3/05 متر به دربند و محل ورود از این حد است، سوم دیواریست بطول 0/55 متر به دربند و چهارم دیوار مشترک بطول 7/95 متربه ملک مجاور - شرقاً در پنج قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول به دیوار بطول 9 متر به ملک مجاور، دوم به دیوار بطول 11/80 متر به ملک مجاور، سوم به دیوار بطول 1/95 متر به ملک مجاور، چهارم به دیوار بطول 3 متر به ملک مجاور و پنجم به دیوار بطول 15/85 متر به ملک مجاور - جنوباً در دو قسمت اول به دیوار بطول 7/95 متر به ملک مجاور و دوم به دیوار بطول 8/45 متر به ملک مجاور- غرباً پی مشترک بطول 27/45 متر به ملک مجاور ب) شرح اعیانی و مستحدثات: در مورخه 1393/01/16 برای ملک مورد ارزیابی پروانه ساختمانی به شماره 121/9301 با زیر بنای کل 1013/65 مترمربع در 4 طبقه سازه ای (همکف و سه طبقه بالای همکف) توسط شهرداری اهر به نام مرتضی مهدوی پور (بوکالت صیام اسکانلو) صادر شده بود. در تاریخ بازدید واحدهای طبقات دوم و سوم بصورت ناقص و خالی از سکنه ولی واحدهای طبقه اول بصورت تکمیل و دارای سکنه می باشند. ضمناً وضعیت ساختمان احداثی و نواقصات آن به شرح ذیل می باشد. ساختمان مورد ارزیابی 4 طبقه شامل همکف بصورت پیلوت جهت استفاده پارکینگ و سه طبقه فوقانی هرکدام 3 واحد و مجموعاً 9 واحد در سه طبقه بعنوان مسکونی احداث شده بود. اسکلت ساختمان بتن آرمه، نمای جنوبی و شمالی سیمانکاری (آستر و رویه) پنجره ها آلومینیوم سفید یخچالی، ساختمان فاقد آسانسور ولی در کناره راه پله محلی برای آسانسور تعبیه شده بود. طبقه همکف که قسمتی از بتن کف و سفیدکاری دیوارها ناقص، و ورودی به سمت حیاط درب نداشت. راه پله تکمیل و نرده آن اجراء شده بود. تمامی واحدها تک خوابه، حمام و توالت واحدهای شرقی مجزا، ولی حمام و توالت واحدهای غربی و وسط باهم می باشد. کف سرویس و آشپزخانه سرامیک و دیوار آنها تا 2 متر کاشیکاری؛ ولی کف اتاق و هال پذیرایی اندود گچ و خاک و دیوار آنها سفیدکاری می باشد، سیم کشی، لوله کشی آب و فاضلاب و گاز واحدها اجرا شده بود. ولی شیرالات و دیگرتجهیزات مورد نیاز نصب نشده بود. تمامی دربهای داخلی واحدها از نوع HDF تهیه، ولی تعدادی از آنها در محل خود نصب نشده بود. انشعابات گاز و برق واحدها خریداری و وصل، ولی در مورد آب فقط یک عدد کنتور مشاهده گردید.   ارزیابی بر اساس اسناد و مدارک و سوابق ابرازی و اظهارات مسئولین محترم بانک شعبه غدیر اهر و نماینده محترم آن بانک و مشاهدات و بازدید میدانی از ساختمان صورت گرفته است. در مورد پایانکار و صورتجلسه تفکیکی و اسناد مالکیت مستقل واحدها هیچگونه اسناد و مدارکی در پرونده مشاهده نگردید و به اینجانب ارائه نیز نگردید. ج) نتیجه گزارش کارشناسی: حال با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر گرفتن موقعیت ملک، میزان مرغوبیت، کاربری مسکونی، ابعاد و مساحت عرصه و شکل هندسی آن و موقعیت استقرار قطعه در مقایسه با قطعات مجاور و نیز شبکه بندی معابر و خیابانهای منتهی به ملک و فاصله آن از مرکز شهر و سایر جوانب موثر در موضوع کارشناسی و همچنین نوع مصالح مصرفی به همراه کیفیت و مدت زمان ساخت بنا، و با احتساب تمامی ملحقات و امتیازات منصوبه، ارزش روز ششدانگ (عرصه و اعیان) پلاک ثبتی 1 / 779 در زمان ارزیابی بر اساس وضع موجود و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و هر گونه دیون، و یا تعهدات و بدهی و بدون لحاظ معارض و مشکلات ناشی از دستگاههای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله جریمه یا تخریب ماده 100 شهرداری و تخلفات احتمالی ساختمانی، استحکام بنا و... جمعاً بمبلغ 148/800/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه ارزیابی گردیده است و ازطریق مزایده با این شرایط  به فروش می رسد: 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1404/11/20   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند  و نسبت به مابقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140130920004671839