موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم) با توجه صدور دادنامه شماره  140468420000701658  صادره از شعبه شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  دادگاه عمومی تهران خواهان محمدرضا جوزی و غیره و خوانده  فاطمه محمددخت و غیره   ؛ بلحاظ عدم قابلیت افراز و با احراز مالکیت طرفین و با توجه به قابل افراز نبودن ملک موصوف  و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛  دستور فروش  پلاک ثبتی 670فرعی از 6903 اصلی بخش ثبتی 2 تهران  لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید   بشرح ذیل می باشد: موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی670فرعی از6903 اصلی بخش2تهران شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0401707با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، میدان هفت تیر، خیابان بهار شیراز، خیابان بهار شمالی، کوچه ابن سینا، پلاک18معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140385601025014943مورخ9 /5 /1403صادره از اداره ثبت نارمک تهران، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ یکباب خانه به مساحت45 /135مترمربع با پلاک ثبتی670فرعی از6903 اصلی مفروز از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش2تهران می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور آقای غلامحسین جوزی به شماره ملی3872512341 اعلام شده است. لازم به ذکر است که به موجب تصویر گواهی حصر وراثت شماره970790مورخ4 /7 /1397صادره از شعبه311شورای حل اختلاف منطقه7تهران، آقای غلامحسین جوزی فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر(خانم فاطمه محمد دخت) و دو دختر(خانمها مریم و زهرا همگی جوزی) و دو پسر(آقایان محمدرضا و احمد همگی جوزی) ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای45سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی45 /135مترمربع با بر حدود5 /7متر رو به معبر8متری اصلاحی مربوطه بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ و سیمان قالبی در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده بنحویکه زیرزمین فضای یکباب انباری به مساحت حدود15مترمربع بوده و در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود85مترمربع شامل یک سالن و یک اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی بوده و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده کهنه و پنجره های فلزی و دربهای چوبی و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای انشعاب آب و برق و گاز شهری بوده و دارای یک درب فلزی نفر رو و فاقد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه بصورت یک بنای کلنگی و فاقد سکنه رویت گردید که در وضع موجود در بخش هایی نیاز به بازسازی دارد و درکل بنای آن کهنه بوده و ارزش چندانی نداشته و عمده ارزش آن مربوط به عرصه و کاربری مسکونی و انشعابات آن می باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی670فرعی از6903 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی45 /135مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و شش میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان(26.550.000.000تومان) ارزیابی می گردد نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1404/11/20  از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 140068920001976159