موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301906  مدنی  محکوم له: فهیمه حسین زاده محکوم علیه: محمداسماعیل میرزاپوربهنمیری مبنی بر  مطالبه مهریه  موضوع فروش ملک واقع در  بهنمیر دارابدین روشن  باغ مرکبات شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.31  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت: به استناد صورتجلسه توقیف ضم پرونده مورخه 14 / 9 / 1403 از سوی محکوم له  باغ مرکبات، بعنوان ماترک مرحوم محمد ابراهیم میرزا پور بهنمیری (پدر محکوم علیه)  تعرفه شده و مطابق تصویر کروکی پیوست به مختصات نقطه میانی UTM  X Y: 657473 4060917  و مساحی انجام شده با دستگاه GPS  توسط کارشناسی محترم بدوی با لحاظ خطای متعارف، حدود 370 مترمربع می باشد و حدود اربعه ملک براساس تعرفه انجام شده از شمال به ملک آقای بابایی و از شرق به خانه سرای وراث میرزا پور و کوچه و از جنوب به ملک آقای بابایی و از غرب به باغ مرکبات اشخاص محدود می گردد.قطعه تعرفه شده داخل محدوده بافت روستا قرار داردمحکوم علیه مدعی می باشد ملک تعرفه شده متعلق به ایشان نبوده و تا زمان تنظیم گزارش مدارک و مستندات مالکیتی ارائه ننمودند. به استناد  گواهی حصر وراثت ابرازی محکوم له مرحوم محمد ابراهیم میرزا پور بهنمیری در تاریخ1395.7.29 فوت نموده و وراث حین الفوت یک همسر (خانم ناهید اتقایی کر کلایی) و دو فرزند دختر به نامهای رقیه و فاطمه صغری و دو فرزند پسر به نامهای محمد حسین و محمد اسماعیل(محکوم علیه) همگی میرزا پور بهنمیری می باشند. ماترک مرحوم به نسبت یک هشتم سهم همسر و پس از کسر سهم همسر؛ مابقی ماترک به نسبت یک ششم سهم فرزندان اناث و یک سوم سهم فرزندان ذکور قابل تقسیم می باشد. با عنایت به قانون عدم خرد شدن اراضی کشاورزی و تعدد سهم وراث و عدم کفایت مساحت؛ نسبت به ارزیابی قطعات و تعیین سهم الارث محکوم علیه به شرح زیر اقدام گردید.  نظریه کارشناسی: بنا بر مراتب فوق الذکر  ارزش باغ مرکبات تعرفه شده مطابق مستندات ابرازی  و ضم پرونده به مساحت حدود 370 مترمربع با لحاظ موقعیت مکانی ملک تعرفه شده و امکانات و امتیازات موصوف و قواره هندسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی؛ بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل)، به مبلغ  20350000000 ریال ( دو میلیارد و سی وپنج میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.که از این مبلغ سهم الارث یک هشتم مادر 2.543.750.000 ریال، سهم الارث هر دختر 2967708333.3ریال، سهم الارث هر پسر (محکوم علیه)5935412666.6ریال تعیین و اعلام می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404/11/18 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004947070