موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر، درراستای اجرای مفاداجرائیه شماره 140468420000768808-اصداری ازشعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محکوم له محمدرضا فراهانی فرزند غلامعباس ،  برعلیه پرنیان اله یاری فرزند علی ، -به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390019946542 محکوم علیه محکوم است به پرداخت:1- مبلغ 000/ 000/ 500/ 23 ریال بابت تتمه ثمن همزمان با تنظیم سند رسمی و  روزانه مبلغ  000/ 000/ 50 ریال از تاریخ 4/ 12/ 1402 لغایت اجرای حکم و خسارات دادرسی در حق  محکوم له -2- نیم عشردولتی در حق صندوق دولت. حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه فوق الذکر، به شرح فوق توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید (مورد مزایده : سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 123/59132 بخش 11 تهران، /)از طریق مزایده به قیمت(جمعا بمبلغ 63/000/000/000ریال)به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400879 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 123/59132 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، جنت آباد مرکزی، خیابان دانش، خیابان توحید، نبش خیابان افرا، پلاک 39، واحد شمال شرقی طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 59132 فرعی از 123 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5532 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 97/56 مترمربع واقع سمت شمال شرقی طبقه 2 که 10/55 مترمربع آن پیشرفتگی در سه قسمت، 4/12 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 1/67 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمبع در سمت غربی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 26 تفکیکی به مساحت 1/24 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک به مالکیت آقای محمدرضا فراهانی فرزند غلامعباس به شماره ملی 0061934402 با مستند مالکیت 43890 مورخ 1402/04/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 تهران دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 085219 سری ب سال 01. سایر موارد به شرح مدارک مذکور.گردش کاربا توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1404220765567762 مورخ 1404/08/10 به استحضار دادگاه رسید؛ که طی ابلاغیه شماره 14046810004852403 مورخ 1404/08/19 به اینجانب ابلاغ گردید؛ نسبت به بازدید ملک از بیرون اقدام و نظریه خود را ارائه نمایید. لازم به ذکر است؛ در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد.طبق مدارک و بازدید از مشاعات ساختمان و واحد مشابه در ساختمان و ...، ملک مذکور آپارتمان مسکونی دو خوابه با پوشش کف سنگ و دارای آشپزخانه باز واقع در شمال شرقی طبقه 2 ساختمان 8 طبقه 38 واحدی (طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها، سرایداری، مرکز اجتماعات ساختمان، 2 واحد تجاری و ... بعلاوه طبقات اول تا ششم هر طبقه شامل 6 واحد) با نمای سنگ و آجر می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و دو دستگاه آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 33284043 می باشد. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 52201883 مورخ 1401/08/09 و پروانه ساختمان شماره 50042658 مورخ 1397/07/23 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 123/59132 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 126/000/000/000 (یکصد و بیست و شش میلیارد) ریال برآورد می گردد.(حسب دستوردادرس محترم شعبه اول اجرای احکام دادورز محترم اجرا با توجه به نظریه کارشناسی مقرر است به کارشناس ابلاغ گردد نسبت به  بازدید از ملک از بیرون  اقدام و نظریه خود را ارایه نماید) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/19ساعت08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.)

شماره پرونده: 140391920007929455