موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی بشماره 0403103له مهدی ترکاشوند علیه بهادر علیزاده شادفومنی به محکومیت پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 300/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی که در راستای استیفای محکوم به شخص ثالثی بنام سارا شاد پلاک ثبتی 2426/26997 واقع در بخش 10 را معرفی نموده  و توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید.        موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی26997فرعی از2426 اصلی بخش10تهران واقع در منطقه جوادیه تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0403103با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، میدان راه آهن، محله جوادیه، خیابان ده متری اول(شهید زمانی)، کوچه حقیقت، پلاک3، آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد1) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                               1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی ششدانگی ارائه شده توسط نماینده محترم خوانده به شماره چاپی457585صادره از اداره ثبت یافت آباد تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت65 /34مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی26997فرعی از2426 اصلی بخش10تهران، بانضمام ششدانگ پارکینگ مسکونی قطعه1تفکیکی به مساحت8 /10مترمربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد که مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور خانم سارا شاد فرزند منوچهر ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت65 /34مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در چهارطبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای پارکینگ و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای3دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک سالن و یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن دیواری و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون صوتی و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در اختیار مالک عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی26997فرعی از2426 اصلی بخش10تهران با مساحت65 /34مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان(1.400.000.000تومان) ارزیابی می گردد. در ضمن 42/86 سهم از صدسهم طلب محکوم له از پلاک توقیفی می باشد و به ازای ان بفروش می رود.    نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/11/20از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 140468920005836792