موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400982 / 1 /  اجرای احکام مدنی له احمد حبیبی کناری علیه انبوه سازان هوتن  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی قائم شهر ، محکوم علیه محکوم است به: جمعا" به پرداخت مبلغ948.482.466ریال و ارسال لیست بیمه از تاریخ1401/9/8لغایت1402/8/30وفق ماده 148 قانون کار مطابق با حق السعی ایام بلاتکلیفی نزد سازمان  تامین اجتماعی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی ، دراین اجرا پلاک ثبتی متعلق به انبوه سازان هوتن به نشانی : قائمشهر- خیابان کفشگرکلا- کوچه عدالت 28- پروژه نیمه کاره شرکت هوتن به شرح زیر توقیف و کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی : بموجب مدارک ضم پرونده، عبارتست از پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 712 مترمربع تحت پلاک ثبتی 4826 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر به نشانی مورد اشاره که با سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 270720 سری ه سال 01 بنام شرکت حقوقی انبوه سازان هوتن مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و تحریر گردید بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن بشرح سند مالکیت مربوطه و ثبت و صفحه یاد شده می باشد که بقرار شمالا” در دو قسمت اول بطول27.20 متر به دیوار متصرفی رشیدی دوم بطول 18.30 متر بدیوار متصرفی آهنگری- شرقا” بطول 16.50 متر دیواریست به متصرفی اکبری مجاور باقیمانده پلاک 25 اصلی- جنوبا” اول بطول 29.50 متر دیواریست بمتصرفی نوذری دوم بطول 8.10 متر دیوار بدیوار و 8.90 متر به دیوار متصرفی پراکنده مالک پلاک 3309 فرعی از 25 اصلی سوم بطول 0.80 متر دیواریست بشارع عام- غربا” درب و دیواریست بطول 14.50 متر بشارع عام. همچنین ملک برابر وضعیت املاک مجاور دارای تعریض احتمالی از شارع عام می باشد.  علیهذا در پهنه عرصه ملک مذکور، بنای ساختمانی نیمه کاره و نیمه تکمیل در مرحله ساخت پی کنی و قالببندی با اجرای آرماتور بندی فونداسیون با داشتن ریشه انتظار ستون ها در همکف مشاهده می گردد که با سطح اشغال حدودی و تقریبی بمیزان 80 درصد از عرصه است. با این توضیح که سابقا” در پهنه عرصه ملک مزبور یکدستگاه ساختمان قدیمی برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز وجود داشت که به جهت احداث بنای جدید، مورد تخریب قرار گرفته است. مضافا” به اینکه هیچگونه اسناد و مدارکه مثبته در خصوص پروانه و مجوزات ساختمانی، نوع تعریض احتمالی، کاربری، نوع طرحهای عمرانی در محدوده مورد نظر و همچنین چگونگی سرانه تفکیک برابر ضوابط شهرداری و دیگر دستگاههای اجرای مرتبط ، به اینجانب ارائه نگردید. کارشناس رسمی دادگستری بنا به مراتب و توضیحات فوق، ارزش پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با لحاظ کردن موقعیت مکانی، مشخصات، کمیت و کیفیت و پیشرفت فیزیکی ساخت بنا، نوع و چگونگی ساخت، شکل هندسی زمین، سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی را جمعا” بمبلغ 80.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد تومان ارزیابی نموده است . سهم محکوم له بصورت مشاعی عبارتست از 0.0753 دانگ مشاع از پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف معادل سه سیر و چهار نخود مشاع از دویست سیر مشاع از 240 سیر عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور . این اجرا در نظر دارد سهم محکوم له بمیزان  0.0753  دانگ مشاع از پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح روز دوشنبه مورخ  1404/11/13  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت 1.003.482.466 ریال  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920002098785