موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                               باسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400683 این اجرا ، ملک تحت  پلاک ثبتی 8 فرعی از 4175 اصلی بخش 11 با مالکیت آقای عبدالرحیم  بنان فرزند محمد واقع در شهر جهرم  بلوار سپاه ضلع شمالی میدان چمران و پلاک ثبتی 2 B فرعی از 4175 اصلی به مساحت 1111 مترمربع به نام آقای عبدالرحیم بنان فرزند محمد را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم به شماره مطابق پاسخ استعلام شماره 140485611008001760 مورخ 1404/02/30 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم  پلاک ثبتی 2 B فرعی از 4175 اصلی به مساحت 1111 مترمربع به نام آقای عبدالرحیم بنان فرزند محمد بوده که در قبال مطالبات خانم حدیث افراسیابی بازداشت می باشد.حدود اربعه این پلاک مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی بشرح ذیل می باشد  شمالاً بطول 26/25 متر به پلاک 4175/6 ، شرقاً بطول 43/35 متر به کوچه،جنوباً بطول 26.85 متر به خیابان و غرباً بطول بطول 40/40 متر به پلاک ثبتی4175/6 و مطابق استعلام شماره 140485611008001279 مورخ 1404/02/16 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم- پلاک ثبتی 8 فرعی از 4175 اصلی به مساحت 530 مترمربع به نام آقای عبدالرحیم بنان فرزند محمد بوده که در قبال مطالبات خانم حدیث افراسیابی بازداشت می باشد.حدود اربعه این پلاک مطابق اسناد و مدارک موجود در پرونده ثبتی پلاک بشرح ذیل می باشد  شمالاً بطول 13 متر دیواریست به پلاک ثبتی 4175/6،شرقاً بطول 43/35 متر دیواریست به کوچه،جنوباً بطول 13/30 متر درب و دیواریست به پیاده رو خیابان و غرباً بطول 42 متر به باقیمانده پلاک 4175/2. طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری  قیمت پلاکهای ثبتی 8 فرعی از 4175 اصلی و 2 B فرعی از 4175 اصلی واقع در شهر جهرم  بلوار سپاه ضلع شمالی میدان چمران به استحضار می رساند با توجه به مشخصات ثبتی و حدود اربعه اسناد ارائه شده و مشابهت حد شرقی دو پلاک،ملاحظه می گردد ، محدوده پلاک ثبتی 8 فرعی از 4175 اصلی به مساحت 530 مترمربع در محدوده پلاک ثبتی 2 B فرعی از 4175 اصلی به مساحت 1111 مترمربع محاط می باشد. شایان ذکر است با توجه به اینکه اسناد ابرازی بصورت دفترچه ای می باشد اظهارنظر و تصمیم گیری نهایی در خصوص تداخل دو پلاک و هرگونه تغییرات احتمالی در حدود اربعه و مساحت پلاکها در مرحله تبدیل اسناد دفترچه ای به تک برگی در صلاحیت اداره ثبت اسناد و املاک می باشد.  مطابق بازدید میدانی صورت گرفته از املاک تعرفه شده ملاحظه می گردد،جبهه جنوبی ملک در حال حاضر در قالب کارگاه جوشکاری با بنای قدیمی و سقف سبک از جنس ورق گالوانیزه و قسمت شمالی ملک -جبهه شمالی- در قالب فضای محصورشده دارای چند اصله درخت نخل بوده که توسط تعدادی از ورثه مرحوم عبدالرحیم بنان مورد استفاده و بهره برداری می باشد.محکوم علیه آقای محسن بنان در روز اجرای قرار کارشناسی با ارائه یک مرقومه به تاریخ 1398/12/18 اعلام می دارد سهم خود در پلاکهای ثبتی 8 و 2 B فرعی از 4175 اصلی را بدلیل مشکلات زندگی و نیاز شدید مالی به سایر ورثه فروخته است و و در حال حاضر سهمی در این پلاکها ندارد.شایان ذکر است اظهار نظر در خصوص این مرقومه ابرازی محکوم علیه،خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و آن مرجع محترم صالح به اظهارنظر و تصمیم گیری راجع به آن بوده و در خصوص نقل و انتقالات رسمی املاک نیز می بایست از مراجع ذیربط از جمله اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری جهرم استعلام گردد.  قیمت عرصه پلاک ثبتی 2 B فرعی از 4175 اصلی به مساحت 1111 مترمربع با در نظر گرفتن وضعیت موجود آن حدوداً به مبلغ 208/500/000/000 ریال و قیمت ابنیه بانضمام تاسیسات و تجهیزات موجود در آن ،حدوداً به مبلغ 15/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.مطابق با گواهی انحصار وراثت ابرازی به شماره دادنامه 88-444 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف جهرم، 1/8 از اصل اموال منقول و 1/8 از بهاء ابنیه و اشجار،سهم الارث همسر متوفی بوده و مابقی به نسبت هر پسر دو برابر سهم هر دختر تقسیم می گردد.شایان ذکر است ورود به بحث صحت و سقم و اعتبار گواهی انحصار وراثت ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت پاسخ گویی به هرگونه ادعای احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی،متوجه ابراز کننده آن می باشد.همچنین اعلام نظر در خصوص اموال منقول خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می باشد. بر اساس اسناد و مدارک ابرازی،سهم الارث محکوم علیه از ملک مورد نظر(ملک ارزیابی شده) معادل چهارده (14) سهم اعیان و شانزده (16)سهم عرصه از یکصد و بیست و هشت (128) سهم،سهام ششدانگ پلاک می باشد.بنابراین طبق گواهی انحصار وراثت ابرازی ،سهم همسر متوفی (معادل 1/8 بهاء ابنیه و اشجار) به مبلغ 1/875/000/000 ریال و سهم هر پسر از جمله سهم محکوم علیه به مبلغ 27/703/125/000 ریال و سهم هر دختر به مبلغ 13/851/562/500 ریال برآورد و اعلام می گردد.جلسه مزایده روز شنبه مورخ 18/ 11/ 1404 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مذکور بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری واریز نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی بابت تضمین وفق مقررات ضبط خواهد . دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان جهرم -عبدالمجید قناعتیان جبذری

شماره پرونده: 140412920000842142