موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: محمد مبینی محکوم علیه: مرتضی مبینی - مهدی مبینی کشه - اکرم مبینی کشه عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401695 ، دعوی آقای محمد مبینی بطرفیت آقای مهدی مبینی کشه و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 102702 فرعی از 88 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، خیابان استخر ، خیابان 240 شرقی ( حبیب نژاد ) ، پلاک 43 ، واحد 1 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : موضوع کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و دو هزار و هفتصد و دو فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از سی و چهار هزار و هشتصد و چهل و دو فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 80،60 ) هشتاد متر و شصت دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه یک که ( 1،63 ) یک متر و شصت و سه دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی شمالی با نمای سنگ و اسکلت بتنی مجهز به آسانسور ، هفت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و پنج طبقه سه واحدی و قدمت حدود دوازده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی که قسمتی از هال و پذیرایی با پارتیشن جداسازی و بصورت اتاق خواب دوم مورد بهره برداری است ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت mdf ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی و بالکن با دسترسی به حیاط خلوت ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 102702 فرعی از 88 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  68،500،000،000  ریال ( شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000272 بتاریخ 1404/11/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920002904986