موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم 4 دانگ از شش دانگ مشاع بفروش میرسد. محکوم له: لیلا لشنی محکوم علیه: خجسته لشنی - احمد لشنی - مرتضی لشنی - محمد لشنی - مریم لشنی - محدثه لشنی - رحمان لشنی - فاطمه لشنی - علی اصغر لشنی - مهناز لشنی - رضا پارساتبار - زینب لشنی - عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301361 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک مورد ترافع ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان هنگام، نرسیده به میدان الغدیر ، کوچه زمان کاظمی (یازدهم شرقی) ، بن بست نیلوفر 2، پلاک 4 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(اصالت آن به عهده مراجع ذی صلاح می باشد.) 1- طبق تصویر صلحنامه و قولنامه ابرازی  مورخ 25 /04 /1358 و ظهر آن ، یک دستگاه ساختمان به مساحت 52 مترمربع در پلاک ثبتی 55 فرعی از 6720 اصلی واقع گردیده است .همچنین برای ملک مذکور تاکنون سند مالکیت صادر نگردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو طبقه مسکونی قدیمی ساز ،طبقه همکف ، دارای دو اتاق تو در تو ، آشپزخانه بازهمراه با کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، فرش کف سالن و اتاق سیمان ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  ، فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آهنی، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. طبقه اول ، دارای دو اتاق تو در تو ، آشپزخانه همراه با کابینت ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام واقع در پاگرد راه پله ، فرش کف اتاق ها موزائیک و سیمان ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره آهنی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد .در زمان بازدید حسب اظهار طبقات در اختیار احدی از مالکین بود. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی، نمای ساختمان پلاستر سیمانی، پله ها و فرش پاگرد راه پله آهنی و موزائیک ، انشعاب برق ، آب و گاز، عمر بنا بیش از 40 سال میباشد . د- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک تعرفه شده بر اساس مستندات ارائه شده  به مساحت پنجاه و دو متر مربع (52) ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه ، برابر مبلغ 26.100.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و ده میلیون تومان همچنین ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ برابر مبلغ 17.400.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد. (شایان ذکر است ملک موصوف به صورت قولنامه می باشد ) مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000247 بتاریخ 1404/11/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004820342