موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( عطف به ابلاغیه شماره 140430100022333949در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400278  موضوع دعوی خانم سهیلا جوهری کجاباد به طرفیت آقای ابوالفضل همتی کجاباد مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه ، موضوع ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مسکونی 4 طبقه به پلاک ثبتی 12 فرعی از  7746 اصلی ، قطعه 21 واقع در بخش ثبتی 7 منطقه غرب تبریز ، باستحضار می رساند این جانب پس از استطلاع از مدلول قرار کارشناسی و ارزیابی از سوی آن ریاست محترم ، با هماهنگی طرفین دعوی و در معیت محکوم له و نماینده محکوم علیه ( برادر ایشان)  جهت اجرای قرارکارشناسی به محل مورد نظر به آدرس : تبریز خیابان دامپزشکی  ابتدای کوی اعظمی  پلاک 2  طبقه سوم ( مختصات محلی : 609127 4215699) عزیمت و پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم و بررسی همه جانبه در موضوع ، مبادرت به انجام تحقیق محل در رابطه با تعیین ارزش  ملک  با موقعیت موجود نموده و اینک پس از تسری دادن نتایج حاصل از شرح مرقوم در اظهار نظر کارشناسی ،  به شرح زیر اعلام میدارد :   طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده  واحد آپارتمان مسکونی مورد نظر طرفین در طبقه چهارم ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 12 فرعی از  7746 اصلی  ،  قطعه 21 واقع در بخش ثبتی 7 منطقه غرب تبریز  با مساحت عرصه 25 / 236 مترمربع قرارگرفته که مساحت آپارتمان مسکونی مزبور حدود 160 مترمربع می باشد .   ساختمان به صورت چهار طبقه سازه ای با اسکلت بتن آرمه که طبقه همکف پارکینگ و طبقات اول الی سوم هر کدام یک واحد مسکونی و مساحت هر کدام از واحدها حدود 160 مترمبع احداث شده است . ( در زمان اجرای قرارکارنشاسی نماینده محکوم علیه اظهار نمودند برای واحدهای آپارتمانی سند مجزیو صورتجلسه تفکیکی اخذ نشده است )   در زمان اجرای قرار کارشناسی ملاحظه گردید در واحد مسکونی مورد نظر ، دیوارها و سقف سفید کاری و پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، نازک کاری سقفها دارای ابزار ، پوشش کف واحد موکت، آشپزخانه  اوپن با کابینت از جنس ام دی اف ، کمد دیواری اتاقها از جنس ام دی اف ، سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری، در سرویس های بهداشتی کف سرامیک و دیوار کاشی کاری شده و چهار چوب پنجره ها از نوع آهنی است .   نمای ساختمان آجر 3 سانتی  ، پله سنگی و نرده چوبی ، پوشش دیوار راه پله کاغذ دیواری می باشد .   کف طبقه همکف ( پارکینگ ) موزائیک و پوشش دیوار سنگ و سقف سفید کاری شده است .   علی ایحال با درنظر گرفتن موقعیت ملک و میزان مرغوبیت و وسعت و حدود اربعه آپارتمان و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به املاک مجاور ومناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید  آنها نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود ( مسکونی) و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه برای ملک و با لحاظ ملحقات و متعلقات و مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ( توجها به اینکه آپارتمان مورد ارزیابی فاقد سند مجزی بوده و محل بدون آسانسور است) ، بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی ملک به سازمانها و ارگانهای دولتی و فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی،  ارزش هر مترمربع ششدانگ آپارتمان موصوف در این تاریخ و از نظر اینجانب به میزان  330،000،000ریال و برای مساحت حدود 160  مترمربع بالغ بر  52،800،000،000  ریال و برای سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بالغ بر 17،600،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تعیین  واعلام می گردد  )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:سهیلا جوهری کجاباد 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:ابوالفضل همتی کجاباد 3    میزان محکومیت باقی مانده:492 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:2دانگ مشاع از6 دانگ یک باب آپاتمان مسکونی با پارکینگ به پلاک ثبتی 12 فرعی از 7746 اصلی بخش7 تبریز 5    تاریخ توقیف مال:1403/09/11 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:ابوالفضل همتی کجاباد ملک ثبت شده بوده و مشاع میباشد.  8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/05/15 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/06/05 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/11/12 ساعت8 الی 12 11    میزان فروش: 2دانگ مشاع از6 دانگ یک باب آپاتمان مسکونی با پارکینگ به پلاک ثبتی 12 فرعی از 7746 اصلی بخش7 تبریز به مبلغ 17/600/000/000 ریال به فروش خواهدرفت.

شماره پرونده: 140330920005473483