موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له مهرداد اشکان  و خوانده علی اکبر اشکان   برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . *   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران   موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401719   قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  (2527 /6810)     باسلام و احترام،      در اجرای قرار کارشناسی  پرونده به شماره بایگانی 0401719 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر، پس از بررسی مدارک ابرازی، معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران، خیابان شریعتی، بالاتر از سه راه طالقانی، کوچه گروسی، پلاک 10، طبقه اول شمال غربی،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 2527 فرعی از 6810 اصلی قطعه 75 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان  تهران  به مساحت 15 /72 واقع در سمت شمال غرب طبقه یک، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 8 /1 مترمربع واقع در زیرزمین یک  ، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.   ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده)   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه  ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرامیک ، سنگ و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش شوفاژ رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.   ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری، پارکینگ و 5  طبقه بروی آن در 20  واحد آپارتمان  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی  ، نما ساختمان  سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، بدنه دیوار راه پله اندود گچ، پنجره ها پروفیل فلزی ، دارای یک دستگاه  آسانسور ، کنتور آب ،  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.   د - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد.   گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220879537846 کم لن یکن تلقی می گردد.   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (2527 /6810) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 71،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.                                                                                                                                با تقدیم احترام *               لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/11/20از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.

شماره پرونده: 140468920005656804